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7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间...
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3、普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅,高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。4、商住住宅:是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。5、购买条件:商品住宅会有较多限制条件,...
“大户型时代”来临,多城出台政策鼓励购买大面积住宅
普宅认定标准的调整,主要影响房屋交易契税——在个人出售房屋时,出售2年以上的普通住宅,免征增值税,出售2年以上的非普通住宅,差额征收增值税,税率为5%。而一旦北京正式取消普宅和非普宅认定标准,大户型房屋的交易契税将进一步降低。约一个月前,上海也放开了执行18年的“7090”标准——8月27日,上海市住建委、...
户型图的解读方法是什么?如何根据户型图选择合适的住宅?
户型图通常包括房间的尺寸、门窗的位置、墙体的厚度以及可能的非承重墙。这些信息帮助购房者评估房间的实际大小和布局的灵活性。接下来,关注户型图中的朝向和采光情况。朝向直接影响到室内的光照和通风,南北通透的户型通常更受欢迎,因为它们能够提供更好的自然光照和空气流通。此外,注意窗户的大小和位置,它们决定了房间...
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平层户型是小面积里最常见的户型,适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。优:经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;缺:没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,变化大。(4)错层错层一般是120平米以上面积的房子,如果能够买的这个面积的房子,可以装修成错层。
“以购代建”模式在多地落地 什么样的房子可以被收购?
收储以后用作保障房的户型到底什么样呢?租住的房子租金贵吗?记者在重庆进行了调研(www.e993.com)2024年10月18日。截至目前,重庆已经收购了6000多套商品房用作保障性租赁住房,未来两个月,将有800多套房屋面向社会公开配租。前不久,重庆又收购了7个住宅项目用作保障房,面积超过11万平方米,装修改造后可提供保障性住房2600余套。
如何选择房屋户型?什么样的户型是好户型?
如何选择房屋户型?什么样的户型是好户型?在房产投资或自住选择中,房屋户型是影响居住舒适度和投资价值的关键因素。一个合理的户型设计不仅能够提升居住体验,还能在未来的转售中增加吸引力。那么,如何选择房屋户型?什么样的户型可以被称为好户型呢?首先,考虑家庭结构和生活习惯。家庭成员的数量和年龄结构是选择户型的...
户型解析分析房屋什么样的房子是藏不住气的呢?
在风水学中,气是指一种无形的、看不见摸不着的能量场,它影响着人们的情绪、健康和运势。如果一个房子的气场不好,就会导致居住者感到压抑、不安、烦躁或者运气不佳。那么,什么样的房子容易藏不住气呢?1.狭长型的房子:这种房子通常比较窄,而长度则很长,这样会导致气流不畅,使得屋内的气场不顺畅。2.高低不一...
建议:买房避开5种户型
从古到今,我国的房子都是方方正正,这种异形的户型,不仅居住舒适性差,而且风水上也不好。古人称这种户型为“缺角”、“歪门邪道”,可能会对家里的气场有所影响。②、空间浪费异形户型的室内都不方正,对整体布局造成很大的影响,特别是锐角的墙体,空间狭窄,不用充分利用,基本上这些空间都会浪费。
什么样的户型是好户型为何不规则的房子不能做卧室?
其次,从风水的角度来看,不规则的房子可能会破坏整体家居气场的平衡。在中国传统文化中,风水是非常重要的一个方面。风水学认为,一个好的家居环境应该是和谐、平衡的,而一个不规则的房子可能会破坏这种平衡,导致家居气场混乱,从而对居住者的运势产生不利影响。此外,从实用性的角度来看,不规则的房子也可能会给居住者...