六大国有银行公告 11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新...

公告表示,对于以浮动利率,即贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放...

罕见‘倒挂’!房贷利率创新低至3%,商业贷款利低于公积金贷款利率

3%的下限为商业银行的房贷利率设定了“底线”,有助于引导金融机构更加理性地制定贷款策略,避免过度依赖价格竞争,并将关注点转向提升金融服务质量和风险控制能力。同时,也有助于引导购房者理性决策,避免盲目追逐低利率而忽视自身的实际情况和风险承受能力。3%的房贷利率意味着,当你从银行或其它金融机构贷款购买房产时,你...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

因此,选长周期还是短周期,根据个人预期而定,具体策略如下:如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能...

个人房贷利率将迎新定价方式 重定价周期长短对利率调整影响中性

一是自11月1日起,存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期,选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。一位权威市场专家对第一财经表示,从长周期看,重定价周期长短对...

大摩:中国银行业贷款定价趋于理性,不必过分担忧下半年净息差压力

摩根士丹利认为，中国银行业正逐步从过去对贷款增长的依赖转向更加理性的竞争和贷款定价策略。这一转变预计将有助于稳定银行的净利息收入（NIM），并可能减轻长期风险。大摩预计，在未来12个月内，银行业的表现将超越大盘市场。9月8日，RichardXu等三位大摩分析师发布报告称，多数银行已经表明对各类贷款增长的预期...

中信证券:预计按揭贷款投放积极主动,定价有望持续下降

▍投资策略:置业的资金成本是推动合理住房需求释放的最关键因素,决定置业资金成本的不仅有按揭贷款的定价,也有公积金贷款定价和个人所得税按揭贷款利息抵扣(www.e993.com)2024年11月27日。银行按揭投放策略保持积极,我们预计2024年内新发放按揭利率有望下降至3%左右。利率市场化也会推动存量按揭利率稳步下降。各地公积金贷款额度有望上行,利率下行,新增...

海尔消费金融再融资:23.96%高利率的背后真相分析

风险控制策略:海尔消费金融在加强贷后管理与风险控制的同时,也在不断优化贷款产品的结构,以便最大化保护投资者利益。其高贷款利率的背后,折射出其对风险的预判与管控能力。四、行业环境的影响随着普惠金融的深入推进,海尔消费金融在贷款定价方面可能会面临下行空间,尤其是在贷款定价逐渐逼近政策上限的情况下,整个行业...

按揭房子的销售策略有哪些?这些策略如何影响房屋的出售速度?

1.定价策略:合理的定价是吸引潜在买家的第一步。定价过高的房屋可能会长时间滞留市场,而定价过低则可能导致卖家损失。因此,通过市场分析和比较周边类似房产的价格来设定一个具有竞争力的价格,可以显著提高房屋的出售速度。2.营销策略:利用多渠道营销可以扩大潜在买家的范围。这包括在线平台(如房产网站、社交媒体)和...

这家消金公司评级报告透露:监管要求平均定价20%以内!

利率的变动趋势主要基于贷款定价策略的调整,同时中邮消金贷款平均定价执行监管要求的20%以内,近年来中邮消金利率水平在20%以上的贷款占比整体呈下降趋势。截至2023年末,中邮消金利率水平分布在5%~10%、10%~15%、15%~20%以及20%以上的贷款占比分别为5.05%、8.46%、18.05%和68.32%。从占比来看,中邮消金定价...

房贷利率下调,重定价日能改吗?

重定价日是什么?工商银行官方客服:重定价日是指贷款重新定价的时间,对于浮动利率贷款,贷款将在重定价日根据最新公布的定价基准及借款合同约定的浮动水平重新计算贷款实际执行利率。邮储银行官方客服:若客户房贷利率是LPR浮动利率,则一般分为年初调整和贷款发放日调整,一年调整一次。若为年初调整,参考上一年12月份的LPR...