李迅雷:如何提高民众可支配收入以促消费

为此,一方面要多管齐下,稳地价、稳房价、稳预期;另一方面,也要为居民部门提供新的增加财产性收入的渠道,即由过去主要从房地产投资获得财产性收入转向从增加金融资产配置获得财产性收入。这就需要政策更多地支持资本市场发展,在当前权益类资产的估值水平总体偏低的情况下,守住不发生系统性风险的底线;同时积极鼓励机构投...

招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...

从数据上看,居民可支配收入与居民消费支出之间存在正相关关系。当居民可支配收入增加时,居民有更多的资金用于消费,从而推动消费支出的增长。这种增长同样会反映在社零上,表现为社零增速的提升。换言之,抛开地产因素判断消费的表现应该更聚焦于可支配收入同比增速的变化趋势。近几年,我国城镇和农村居民人均可支配收入稳...

一季度国内生产总值29.6万亿元,同比增长5.3%,居民人均可支配收入...

一季度，全国居民人均可支配收入11539元，同比名义增长6.2%，扣除价格因素实际增长6.2%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入15150元，同比名义增长5.3%，实际增长5.3%；农村居民人均可支配收入6596元，同比名义增长7.6%，实际增长7.7%。一季度GDP增长5.3%是符合实际的一季度经济增速显示经济回升向好态势明显，这...

连平:政策组合拳下四季度经济怎么走?

宏观政策组合拳将发挥六大积极效应:一是完善货币政策传导机制;二是保持市场流动性合理充裕;三是增强银行信贷投放能力;四是以政府债券大规模发行向市场精准注入流动性;五是显著改善股票市场、房地产市场两大资产市场的投资环境;六是以针对性举措防范化解地方债务、房地产市场、中小金融机构等重点领域风险。预计未来几年总...

【首席推荐】程强:关于我国房地产市场的一些思考

2023年地产政策以7月“地产市场供求关系发生重大变化”为分界,可以分为稳妥化解风险和加速政策工具落地两个阶段。2023年初,央行和银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》,标志着阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限,2023年4月中央政治局会议再次强调“房住不炒,因...

袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示

他山之石,可以攻玉,本文力图通过梳理1970年以来美国房地产行业的发展特点、重要政策与制度,总结经验教训,为我国房地产行业向新发展模式转型提供借鉴与参考(www.e993.com)2024年11月8日。一、1970年以来美国房地产市场发展特点20世纪70年代开始,美国房地产市场逐步进入以存量为主的后开发时代,居民住房自有率达到63%以上、套户比保持在1.3以上。

房地产快要触底了

自从2021年地产行业信用风险加剧之后,行业的景气度加速下滑。而城镇居民最大的体验就是,过往持续的房价上涨中断了,房价开始出现了明显下跌。本周国投证券中期策略会上,经济学家高善文指出,房价经过过往两年多的调整之后,已经回到了合理水平,但是房地产价格仍然在加速下行和探底。如果完全依靠市场的力量形成价格底,那么这...

财信研究评2024年1-7月宏观数据:增长动能继续走弱,增量政策出台可期

二是民间投资恢复偏慢偏弱,居民“就业-收入-消费”循环待畅通,对消费的制约仍强。民营企业是我国新增就业的主要提供者,但2017-2023年其接连遭受金融去杠杆、中美贸易冲突、新冠肺炎疫情、俄乌冲突、国内房地产深度调整等多轮内外部冲击,导致其利润率大幅下降、亏损率数倍增长,民营企业行为模式明显转向谨慎,其投资意愿...

2024一季度中国住房租赁市场总结

注:租金收入比按人均住房建筑面积30平方米估算,租金为2024年3月城市平均租金,收入为2023年城镇人均可支配收入。哈尔滨和长春尚未公布2023年人均可支配收入数据,故图中不包含这两个城市。数据来源:中指数据CREIS(点击查看)市场监测:httpscih-index/...

阵痛与希望:中国经济的“破茧”时刻

[1]),而在地产、城投、财政这三角关系里堆积的大量杠杆,所影响到的范围远超三者,包括但不限于我们资产定价体系的稳定(这将直接关系到我们每一户家庭的财富)、金融资源与社会资本的匹配、相关链条每一个从业者(大多数就是工薪阶层)的收入、必须有偿租用不动产打拼糊口的人们那肉眼可见的租金,家庭居民的腰包以及...