楼市大风云!成都楼市太燃了,楼面价跌破2万大关,没有地王了?

也是2万多元的单价,而这里的房子呢也不是特别的贵。和今天表现的确不一样了,因为今天的楼面价只有1.9万元,感觉一下子跌回了2万元大关。所以很多朋友有一些新会议呢也是可以理解的,毕竟他们只是看到了现在的表现而已。而实际上呢,我觉得成都楼市现在还算比较温和,如果你需要买房的话,现在就是抄底买房的最佳时机...

26000元/平方米!民营房企斩获成都楼面价第三高地块

该地块吸引了华润置地、建发房产、招商蛇口、绿城中国、越秀地产、中国金茂、润达丰滨江等9家房企报名，经过80余轮竞拍后，最终由四川民营房企润达丰滨江以总价14.38亿元、楼面价26000元/平方米、溢价率44.44%竞得，刷新了区域楼面地价纪录。同时，该地块也成为继贝好家金融城三期地块（楼面价27300元/平方米）、远达...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价是指房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面...

楼面价超11.7万元/平,上海新天地一宅地出让,周边亿元豪宅云集

根据公示，候选人价格标得分为18分。另据评分办法，18分对应金额为“大于等于n+2亿，小于n+3亿”这一档。该地块底价约87.36亿元，经计算，地块的成交金额约为89.36亿元至90.36亿元，楼面价约11.75万/平方米至11.89万/平方米。根据遴选公告，法藏讲寺地块的四至范围为：东至东台路，南至肇周路，...

房价与楼面价的关系是什么?

从表格中可以看出,不同城市的楼面价和房价存在差异,但总体上楼面价与房价呈现正相关关系。北京和上海的楼面价和房价都较高,而广州和成都则相对较低。这反映了不同城市经济发展水平、土地资源稀缺程度以及市场供需状况的差异。此外,楼面价和房价的关系还受到政策因素的影响。例如,政府可能会通过调整土地供应量、实施限...

溢价率86.9%!成都天府新区地块成交楼面价24300元/平方米刷新板块...

根据中指研究院监测，该地块吸引了10家房企参与竞拍，经过113轮竞价，最终由润达丰旗下郫县格林实业发展有限公司以楼面价24300元/平方米、总价约9.02亿元竞得，溢价率86.92%(www.e993.com)2024年11月22日。中指研究院四川分院指出，上述价格刷新了天府新区楼面地价纪录，并位列成都楼面价纪录第三。天眼查APP显示，郫县格林实业发展有限公司的大股东...

“原备案价超2万元/m??的房子,如今只卖1.25万元/m??”!这地...

据《中国经营报》,日前,位于武汉光谷的万和光谷项目,原备案价约2.3万元/平方米,近期销售价格已来到1.25万元/平方米,甚至一度引发外界对于武汉取消新房限价的讨论。8月6日,武汉市住房和城市更新局在接受媒体采访时表示,商品房价格由企业依据市场情况自主定价,而销售方案需在相关部门办理备案,销售价格只要不超过备案价...

黄文涛 朱林宁丨通缩:似是而非——价格系列研究之一

稍具体看,如图表63-图表66所示:以全国和京沪的住宅用地成交楼面价为例,过往价格波动的负向弹性底部,主要以部分市场价格触及-20%一线为信号,数据显示,当前部分局部市场的地价回落已有接近10%的水平。五、主要结论和政策建议5.1主要结论第一,2023年以来,我国出现了阶段性的物价低迷情况,这是我国改革开放以来的第...

1万元/平方米、卖得比楼面价还低,开发商可自主定价……越来越多...

而武汉万和光谷原备案价2.3万元/平方米,近期销售价格跌至1.25万元/平方米,最高跌幅近50%;武汉南山锦宸2021年6月以楼面价15985.65元/平方米拿地,今年“五一”期间特价房15000元/平方米。去年年底,东莞市住建局发布了《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》,已办理预(现)售但未售出的新建商品住房需变...

...有项目“为了销售想尽办法”:1万元/平方米,卖得比楼面价还低……

而武汉万和光谷原备案价2.3万元/平方米,近期销售价格跌至1.25万元/平方米,最高跌幅近50%;武汉南山锦宸2021年6月以楼面价15985.65元/平方米拿地,今年“五一”期间特价房15000元/平方米。去年年底,东莞市住建局发布了《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》,已办理预(现)售但未售出的新建商品住房需变...