河东工大地块重新上架,容积率降到2.0!

起始楼面价为15800元/平米，和之前基本持平。地块将于2024年12月20日上午9:30摘牌。津东成（挂）2024-34号地所在的河东老工大片区，一共有6块宅地。第一块启动的是3号地，也就是现在的上实仰山。2020年，上实仰山地块的成交楼面价为21768元/平米。容积率2.9，现在部分楼栋已交付。4号地是板块内即将启动的第...

最高起拍价8250元/㎡!刚刚,常州挂出4幅地块,最低容积率仅1.2

起拍楼面价:8250元/㎡常青路西侧、山水路南侧地块出让面积:50879㎡容积率:1.0地块位置:常青路西侧、山水路南侧用地性质:住宅用地绿地率:≥35%建筑密度:≤30%建筑高度:≤60米起拍楼面价:8250元/㎡本文图片部分来自于网络,仅作为推广示意使用;如涉及版权使用,请版权所有人与我司联系。加作者微信咨询...

中指快评 | 滨江以48186元/㎡楼面价斩获杭州奥体新地王,下沙低密...

结合周边二手房价格和利润空间,预计该楼盘新房价格在6.5-7万元/㎡。下沙单元地块总建筑面积仅1.8万㎡,容积率1.3,起始楼面价15100元/㎡,经过35轮竞价,由自然人洪礼昌以总价4.46亿元竞得,成交楼面价24847元/㎡,溢价率达64.55%创新高。该地块是本区域的第二宗低密宅地,且规模较小,与前期项目存在较大差异性,故...

起拍楼面价高达3.6万元/㎡,奥体地王正式挂牌!

地块容积率2.7,可建面积8.2万方,起拍总价29.5亿元,起拍楼面价36000元/㎡,已经超越了板块单价地王——兴耀望阙(楼面价33911元/㎡)。也就说,地块只要成交,就将成为钱江世纪城新地王。而杭州宅地单价地王纪录保持者,是2016年拿地的绿城风起潮鸣(楼面价45368元/㎡),已8年未变。若地块若拍至26%溢价率,也将...

绿城砸下34亿,刷新杭州楼面价纪录

土拍公告显示，钱江新城二期地块全称为四堡七堡单元JG1402-36地块，出让面积26990平方米，容积率2.5，建筑面积67475平方米。地块起价26.62亿元，起始楼面价39454元/平方米，新房限价为67500元/平方米（含装修6000元），房地价差空间压缩至16783元/平方米。据时代周报查询获悉，钱江新城二期地块地理位置优越，东至在建...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积(www.e993.com)2024年11月24日。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

已有1轮出价!吴中低密豪宅地块,容积率1.02,明天开拍...

位于吴中城南的苏地2024-WG-Z17号地块即将出让,地块容积率仅约1.02,起拍楼面价21600元/㎡,刷新所在区域的起拍记录。目前挂牌期内,该地块已有1轮报价地块详情如下:苏地2024-WG-Z17号地块,位于吴中主城城南,澹台湖片区北侧地块,西至下田浜,南至商城大街、北至白云街、东至下田路。起拍楼面地价21600元/㎡。

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路。

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

1.忽视容积率的影响:容积率是指建筑物总建筑面积与用地面积的比值,它直接影响到可建设用地面积的计算。如果忽视了容积率,可能会导致楼面价计算偏低。2.忽略土地使用年限:土地使用年限的长短也会影响土地的价值。一些计算中可能会忽略这一点,导致楼面价计算不准确。

容积率7.3!市南宁夏路125号地块成交楼面价14300元/㎡

其中，市南宁夏路125号地块，规模小、高容积，占地面积2135㎡，容积率7.3，建筑面积约15585.5㎡（安置建面＞9040㎡），楼面起始价14300元/㎡，成交起始价2.23亿元，保证金4457万元。最终，该地块被青岛海诺建融置业有限公司竞得，成交楼面价14300元/㎡，成交总价2.23亿元。青岛海诺建融置业有限公司为青岛海诺...