北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

地下公共服务用途参照公共服务类用地基准地价评估。(二)容积率修正原划拨土地办理协议出让(不改变原土地使用条件)的商服用地项目,运用基准地价系数修正法进行地价评估时,应进行楼层修正。新建商服用地项目进行出让地价评估时,应进行容积率修正。(三)期日修正期日修正系数使用北京城市地价动态监测成果公布的地价增长率...

河西地价43888元/㎡!南京3幅“1字头”容积率地块全部溢价成交

3幅地块容积率均是“1字头”,地块分别位于城中、河西、溧水老城区,起拍总价19.7亿元,成交总价22.82亿元,总用地面积约7.03公顷。NO.2024G10地块G10地块位于秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西,出让面积10926.19㎡,规划用地性质为R21住宅用地,容积率≤1.2,建筑高度≤12米,东至小心桥东街;南至剪子巷;西至...

楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂

楼面价和房价的关系你要懂首先,楼面价是什么?楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;...

解读《国有建设用地出让地价评估技术规范》_信息公开_盱眙县自然...

对存量地改变容积率等利用条件补缴地价,原规范为三种计算方法取最高值,修订为只按正常市场价格一种方法计算。增加“容积率调整前后均低于1的,按容积率为1核算楼面地价”的规定,便于容积率调整后仍低于1的低效地再利用。增加“工业用地调整用途的,需补缴地价款等于新用途楼面地价乘以新用途建筑面积,减去现状工业用地价...

容积率仅0.8的闲林排屋地块流拍!滨江摘西兴宝地,溢价23.63%!

容积率仅0.8的闲林排屋地块流拍！滨江摘西兴宝地，溢价23.63%！潮新闻客户端记者印梦怡与火热的二手房市场和迅速攀升的气温不同，今天的土拍市场有一丝凉意。仅滨江西兴宝地引来争夺，滨江溢价23.63%拿地，桥南和闲林地块流拍，桃源和蜀山底价成交。再看苏州、厦门、宁波相继在3月27日拍出地王，苏州地价拍出...

工业用地有无容积率?

(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系(www.e993.com)2024年11月25日。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H,此种情况下,建筑层数与容积率呈正比例关系。

内部会议曝光!广州:不卷地价,多宗猛地要来!

3、降地价?广州非但不会,还会推出更多低容积率地块。这段时间,国内一些城市出现地价下调的现象,很多人担心会不会影响广州。据官方人士透露,广州宅地出让的价格评估,更多是系统性考量,不会通过降地价,去迎合市场声音。|广州航拍图|广州楼市发布摄

时隔一年,城西三环内3宗开发用地再次出让,地价略涨!

本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人，起始价29974万元，折合地价1071.11万元/亩起，楼面地价5755.38元/㎡起。LH9-2-105，宗地位置莲湖区枣园北路西侧，净用地面积22201.56㎡（折合33.302亩），土地用途住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，地上总建筑面积...

地块容积率仅0.7,杭州排屋产品重出江湖!叠墅会受冲击吗?

住在杭州网2月23日讯(记者詹慧雯)2023年9月底,自然资源部曾发文,建议各省市自然资源部主管部门,取消土地拍卖中的地价限制、取消远郊容积率1.0限制等。2023年11月,杭州土拍新规出炉,不再设地价上限,重新恢复“价高者得”竞价方式。而近日,杭州远郊容积率1.0限制,也开始悄然松绑。一张余杭区闲林单元YH120504-02地...

容积率低至1.0,合肥第二轮土拍终于来了!

,二是容积率由2.2下调至1.8,三是起拍价由1850万/亩调整为1510万/亩。滨湖区BK202405号地块滨湖区BK202405号地块位置在徽州大道路以东、遵义路以北,也就是城建华润望雲西地块的南侧,面积不大,仅有40.0995亩,容积率同样为1.8,另需要修建950-1400平配套商业建筑,以及不少于5000平的社区服务中心。