虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
一方违反预约合同应承担违约责任,但预约合同的违约赔偿范围不同于本约合同的违约赔偿范围。预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的...
【“花”式说法】缔约过失责任:合同虽未成立,但相对方在交易磋商...
缔约过失责任是对交易当事人所遭受的信赖利益损失进行救济的责任形式,其产生的观念基础为诚实信用原则和信赖保护原则。由于当事人开始为缔结合同而进行磋商时,已处于超越普通人之间的一般关系的信赖关系中,这种关系虽不以给付为内容,但依据诚实信用原则,当事人应负有必要的协助、通知、说明、保密、照顾、保护等义务。...
企业发了Offer又毁约 律师:任性拒录,需承担缔约过失责任
只要求职者同意并符合Offer中的条件,Offer对企业和求职者而言都具有法律约束力,企业应当按照Offer中的内容,如期与应聘者签订劳动合同,否则企业需要承担缔约过失责任。”黄耀琨说,企业单方拒绝录用“求职者”,构成了任意解除劳动关系的行为,如对求职者造成经济损失的,要依法赔偿。黄耀琨还提到,不少应届毕业生提到的“三...
“《民法典》合同编司法解释”法学核心期刊研究成果汇编(二)
债务人完成继续履行或者让与人承担违约责任后,可以向对方追偿;该通知优先规则并非完全作为的受让人权利顺位规则,最先通知的受让人请求接受履行的受让人承担返还责任,需要证明接受履行的受让人明知存在在先通知的受让人。最先通知的受让人可以向恶意的在后通知的受让人主张不当得利返还请求权或者侵权损害赔偿请求权;第50...
【每日学法】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
双方构成本约合同关系,并非预约合同关系,当事人承担的是违约责任,而非缔约过失责任。案例参考2:《常州某房地产开发有限公司酒店分公司诉朱某餐饮服务合同纠纷案》《人民法院案例选》总第155辑(2021.1)案例要旨:预约合同是一项以订立本约为目的的独立合同,基于预约合同性质的特殊性,违反预约合同所造成的损失不同...
被特斯拉毁约应届生发声:协议违约金是0元,对方给了一个月底薪
李同学还透露,三方协议上的违约金是0元,但这次解约会给签了合同的应届生一个月底薪的赔偿(www.e993.com)2024年9月19日。李同学收到的解除录用通知函。图源:受访者供图九派新闻多次致电特斯拉HR部门,截至发稿未获回应。2律师:企业应当承担缔约过失责任对于此事中特斯拉应承担的法律责任,九派新闻联系了河南泽槿律师事务所主任付建。
全国法院:关于缔约过失纠纷的裁判规则(四)
在侵权责任体系中,我国现行法律规定的归责原则主要有过错责任(包括过错推定)、无过错责任和公平责任。违约责任体系中,则以无过错责任为原则,以过错责任为补充。具体到劳动合同缔约过失责任,《中华人民共和国劳动合同法》第八十六条规定了以过错责任为内容的赔偿责任,即劳动合同缔约过失责任亦应采用过错责任原则。
人民法院案例库裁判要旨:缔约过失VS预约合同
大连某游艇公司没有证据证明其及时采取了适当措施以避免损失的发生和进一步扩大。一、二审法院认为现有证据尚不足以证明其损失与顾某、李某的缔约过失行为存在因果关系,对其诉讼请求不予支持,并无不当。其次,缔约过失责任以当事人在订立合同过程中存在违背诚实信用原则的行为为前提。致使合同不成立、无效、被撤销或者...
【普法课堂】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
双方构成本约合同关系,并非预约合同关系,当事人承担的是违约责任,而非缔约过失责任。案例参考2:《常州某房地产开发有限公司酒店分公司诉朱某餐饮服务合同纠纷案》《人民法院案例选》总第155辑(2021.1)案例要旨:预约合同是一项以订立本约为目的的独立合同,基于预约合同性质的特殊性,违反预约合同所造成的损失不同...
全国法院:关于缔约过失纠纷的裁判规则(二)
亦有学者认为从本约合同尚未成立的角度而言,预约合同义务的违反引起的是缔约过失责任,从预约合同已生效的角度,预约合同的违反产生违约责任,而非缔约过失责任,因此违反预约引起的既是违约责任,又是缔约过失责任。实践中,最高法院认同后一种观点,认为相对于本约而言,违反预约的行为既是预约违约行为,也可以视为本约之...