房产证备案号在哪里?房产证备案号在房产证哪个位置?
房产证备案号是指由房产管理部门对房屋进行登记备案时赋予的一个独特编码。这个编码在全国范围内是唯一的,具有很高的法律效力。房产证备案号记录了房屋的基本信息和产权状况,是房屋交易和管理的重要依据。其主要功能包括:1.防止房屋重复登记:每个房产证备案号都是唯一的,用于识别特定的房屋,防止同一房屋被重复登记...
房屋“养老” 谁来买单
房屋养老金、房屋保险这三项制度。”58安居客研究院院长张波告诉记者,所谓房屋养老金,是指住宅专项维修资金用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后,日常维修以外的大、中修以及更新改造的资金,其不但能保障居住条件,同时也延长了房屋使用寿命。
房屋权属证书指的是什么
在房地产交易中,房屋权属证书是一个至关重要的法律文件,它证明了房屋的所有权归属。这个证书通常由政府相关部门颁发,是房屋所有权人合法拥有房产的法律凭证。本文将详细介绍房屋权属证书的定义、重要性以及如何获取和验证。定义:房屋权属证书,通常称为房产证或不动产权证书,是确认房屋所有权及其相关权利的法律文件。它...
房屋赠与的必要手续是什么
4.税务处理赠与房屋涉及到税务问题,包括赠与税和可能的契税。赠与人需要根据当地税务局的规定,申报并缴纳相应的税款。5.房屋权属转移登记完成上述步骤后,赠与双方需到当地的房地产交易中心或不动产登记机构办理房屋权属转移登记。提交赠与合同、身份证明、税务证明等相关文件,完成登记手续后,房屋的所有权正式转移给...
我省《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》解读
答:根据修订稿第3条规定,属开发企业原因超出批准宗地界址线建设,房屋已登记的,经公告权属清晰无争议的,报经市县人民政府同意,按现状核发用地划拨决定书或补办协议出让手续;房屋未登记的,报经市县人民政府同意后,按照“证办分离”的原则,在综合行政执法部门依法查处的同时,按现状核发用地划拨决定书或补办协议出让手续...
你家的房子到底有没有你的一半?军队律师一文解读婚姻中的房产权属...
(1)登记结婚前,房屋登记在双方名下,登记结婚后,一般认定为夫妻共同财产(www.e993.com)2024年10月27日。(2)登记结婚前,房屋登记在一方名下,在认定权属时,法院会结合双方的购房合意、购房用途、款项来源、实际居住情况等因素来综合判断房产归属,并不是只凭房产登记就直接定性。3父母出资...
事关农村宅基地确权登记!官方解读来了→
主持人:什么是农村宅基地遗留问题?黄业中:农村宅基地遗留是指在全市农村宅基地确权登记期间,未能通过权属调查、审核的宅基地,具体时间段为2021年1月1日前建设的房屋。2021年1月1日以后建设的房屋审批按《天门市农村宅基地和农房审批管理实施方案的通知》(天农发〔2021〕1号)执行。
《茂名市“房地一体”农村不动产登记发证工作实施细则》媒体解读
“三级确认”具体流程是什么?答:申请人为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的,在1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施后至2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施前建成的未占用基本农田且符合村庄规划的房屋,对审批手续不全等宅基地使用权与房屋所有权的确认、登记申请人的身份、房屋建设年份、房...
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上海浦东天安壹号销售热线:400-8866-132售楼处欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家1、房地产是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其特征有:(1)固定性;(2...
不动产登记政策解读
答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”...