在长沙办理房屋抵押贷款时要避的坑有哪些?
坑4.提前了解借款主体,在房屋抵押贷款中,绝大多数是以个人名义借的款,但也有小部分是以公司名义借的款,如果是以公司名义,那如果公司有股东,那股东也要一起签字!坑5.垫资过桥,如果你的房子本身有贷款的,且自己是没有能力提前还的,这时候就需要用到过桥。提前了解过桥的利率,时间,需要多久时间(从垫款到放款...
贷款过桥是什么意思
贷款过桥的主要特点是其短期性和高利率。它通常只需要在几周到几个月的时间内偿还,这与传统的长期抵押贷款形成鲜明对比。由于其短期性质,贷款过桥的利率通常高于常规贷款,这是因为贷款机构需要为这种快速周转的资金提供更高的风险补偿。使用贷款过桥的流程大致如下:首先,购房者或商业投资者需要向金融机构申请这种短期贷...
实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥...
这种操作不仅需要购房者支付高额的过桥利息、服务费等费用,还可能面临中介挪用资金、资金链断裂等风险。上述银行业内分析人士提到,过桥资金除了利息外还有违约金,一些中介的违约金达“千分之五”。此外用短期经营贷置换长期房贷,期间还将产生额外资金成本。更重要的是,转贷操作中存在法律风险。经营贷的用途明确限定为...
消费贷、经营贷利率破“3”,房贷“转贷降息”风险须警惕
另一方面,银行当前也存在消费贷、经营贷发放的压力和需求,而以房产作为抵押的个人贷款对于银行来说也属于优质资产,不排除部分银行工作人员与房产中介、资金中介关联,引导消费者将房贷置换为其他贷款,增加贷款规模。警惕“过桥”“转贷”风险“奉劝大家,过桥垫资能不碰就不碰。”社交平台上,多的是转贷后的血泪史。
存贷款利率“倒挂”趋势延续 你被中介电话说“心动”了吗?
实际上,不论是消费贷还是经营贷都对资金用途有明确的限制,其中申请经营贷的基本要求就是有一家实际经营的公司,而通过中介包装的空壳公司进行贷款申请则涉嫌骗贷。此外,多数银行经营贷都会每3年对抵押房产进行价格重估。若3年后,房价出现下跌,购房者可能会面临到期还不上本金继而构成违约房产被拍卖的风险。倒挂影响...
经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...
乐有家研究中心数据显示,2021—2023年,深圳二手房成交均价从8字头,跌到7字头,再到6字头,不断下调(www.e993.com)2024年10月18日。值得一提的是,近期,有市场消息称,部分深圳购房者之前将住房按揭贷款转经营贷,但随着房价下降,银行对房产评估价也随之下调。对此,上述购房者面临着经营贷续贷风险,即需要补上评估价下调的差额,若是还不上...
投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万
一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...
他们是这样忽悠人的,记者实探涉嫌违规信贷中介
王玉臣说,对于购房人而言,一旦被发现提交虚假材料,将面临停贷或提前全额偿还贷款的风险,个人资信会受到严重影响。与此同时,一旦停贷,若无法及时偿还银行贷款,被抵押的房产则面临被拍卖的风险。“中财鼎通”关于“我们又没违法”的说法是否成立?王玉臣表示,银行贷款是有明确的用途设定的,必须按照用途去使用,不能挪作...
坑死大风厂的过桥贷款是什么?
一、小微企业的经营风险。据民间机构调查显示,过桥贷款的融资成本高达40%以上,企业规模及借贷资金越小、时间越短,利率就越高。背负如此高的贷款利率,很多小微企业显然支撑不住,对其经营会造成负面影响,使用过桥贷款就相当于是饮鸩止渴。大风厂借用5000万资金使用6天,需要偿还利息120万,成本之高可见一斑。
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