上海交大陈杰:防范化解房地产风险要敢于进行政策工具组合创新
具体主要在两方面:一是房企流动性风险。大量房企的流动性风险仍然没有从根本上出清,很多房企目前勉强靠债务展期或债务重组等维持。同时不少房企自救意愿并不强烈,稍有举托不力,就很容易突变为房企成批债务违约乃至成批破产风险,进而造成楼盘交付风险和危及金融体系风险。二是需求萎缩风险。居民收入能力下降或增长预...
经济学家任泽平:政策持续呵护化解房地产风险仍有必要
任泽平:当前,房地产市场的主要风险有两方面,一是房企的流动性风险。部分头部民营房企流动性紧张,叠加房地产销售收缩引发的现金流不足,可能带来房企债券、贷款违约问题,如果一家头部民营房企倒下,可能引发整个房地产行业的多米诺骨牌效应。二是来自三四线城市商品房库存的大规模积压。2016~2017年棚户区改造浪潮后,诸多大型...
备受关注的财政部发布会,有四大看点
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对红星资本局表示,原先市场一直关心三大风险:地方隐性债务、房地产、金融体系;这三个风险对国内消费、投资都会构成抑制,今天发布的政策很有针对性。从支出方式看,也在尽最大努力提升财政政策效率。看点2:消化房企库存房源首次落实财政支持蓝佛安指出,专项债券方面,待发额度加上...
【早知道】广深进一步优化调整房地产政策措施;纳指涨0.59%再创新...
经核查,公司目前电力交易产品及虚拟电厂产品占公司业务比重较小,其业务规模预计近期内不会有大的变化,对上市公司整体业绩影响较小。6、华钰矿业:主营产品锑精矿,近段时间涨价幅度较大,存在较大风险华钰矿业(601020)5月28日晚间发布股票交易异常波动公告称,公司主营产品锑精矿,近段时间涨价幅度较大,存在较大风险...
节后旺季不旺概率较大 螺纹钢面临一定下行压力
2.宏观政策力度。国内进一步稳增长政策力度是重要影响因素,关注房地产、居民消费等领域的政策力度。年后如果有进一步的政策加码,市场信心修复,对行情有支撑,如果政策层面继续保持托而不举,市场信心或进一步受挫。美联储货币政策导向仍是最大宏观风险事件,美国经济韧性较强,就业数据强劲,美联储态度偏鹰,降息路径或面临调...
年报解读 | 路劲:销售下降亏损扩大,面临较大偿债压力
2024政府工作报告:标本兼治化解房地产风险,加快构建房地产发展新模式httpscih-index/report/detail/69661.html住建部&金融监管总局:已提出房地产白名单项目约6000个httpscih-index/report/detail/69306.html住建部:防止市场大起大落...
中信建投:A股面临的基本面、政策面环境边际改善 可以更加乐观
三大工程加速推进,融资端强化支持民企,2024年地产投资增速降幅有望收窄。今年以来,地产行业仍然面临供给与需求双弱的局面。从供给端观察,房地产企业主体的风险释放进程仍未结束,由于短期内楼市销售复苏较慢,销售现金流不足以补血,众多中大型房企的现金流健康状况堪忧,保交楼工作面临较大考验。地产企业融资难的问题并没有...
什么政策短期更能“对症下药”?
其一是将前期已出台的地产需求刺激政策效果释放出来,与居民购房需求匹配,形成地产销售,其二是缓解居民对于存量房交付风险的担忧,同时地产需求释放后也会稳定新房价格,共同稳定消费信心。其三是疏通居民部门信用向企业部门传导,缓解M2-M1剪刀差与低通胀。另一方面,保交楼也是稳增长增量工具,对冲2024年地产投资下滑,主要需...
当前房地产行业的问题与建议
当前地产下行存在两大风险第一财经:1-4月商品房销售面积和销售额同比分别下降20.2%和28.3%,房地产投资同比下降9.8%,与此同时,房价已连续25个月负增长。在你看来,如果地产持续下行,会对宏观经济带来哪些风险?张峥:本轮地产下行是结构性和周期性问题叠加所致,成因较为复杂。结构性问题主要来自于原有的财税体制以...
中金公司2024年房地产板块投资策略:推荐四类标的
我们预计2024年新建商品房销售有望企稳,但房地产开发投资仍面临较大挑战。在考虑房地产政策应对的力度进一步加强,同时城中村改造顺利推进的前提下,我们预计明年商品房销售面积和销售金额均有望止跌企稳,实现同比持平微增(预计面积+0.4%、金额+1.9%);但新开工面积受限于房企现金流压力同比或难转正(预计全年-5.4%);竣...