专项债收购存量土地政策落地 房企的期盼是什么

一位华北地区省级自然资源部门人士告诉经济观察网，纳入名录管理的土地储备机构一般指具备土地收储资格的市、县级自然资源部门下属的土地储备中心。《通知》对专项债收购存量土地的范围进行了限定，优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土...

50家房企新增建面环升142%|2024年1-7月房地产企业新增土地储备报告

观点指数发布的“1-7月房地产企业新增土地储备报告”显示，报告期内前50房企单月新增土地建筑面积473.3万平方米，环比上升141.89%，同比下降64%。数据来源：观点指数整理1-6月前50房企新增土地建筑面积2686.68万平方米，同比下降37.97%。其中，华润置地、石家庄国控、建发房产新增全口径土地储备分别为166.21万...

前50房企累计新纳储降3成 | 2024年1-6月房地产企业新增土地储备报告

观点指数发布的“1-6月房地产企业新增土地储备报告”显示,报告期内前50房企单月新增土地建筑面积195.66万平方米,同比下降73.42%(环比上月再降两成)。数据来源:观点指数整理1-5月前50房企新增土地建筑面积2213.38万平方米,同比下降26.63%。其中,石家庄国控、华润置地、中国铁建新增全口径土地储备分别为165.95万、149...

供应结构调整|2024年1-9月房地产企业新增土地储备报告

这些举措标志着对容积率限制的全面宽松，为低密度住宅和别墅类产品的开发提供了更多的可能，同时也反映了政策对于提高土地利用率、满足改善型住房需求的考虑。期内，北京挂牌3宗地块，分别位于通州区、顺义区和大兴区，起始价共计51.53亿元。8月28日，深圳宝安中心区一宗宅地挂牌，计划于9月26日以“价高者得”的...

2023年中国房企总土储货值排行榜TOP100

未来强调的是在土地选择上的精准定位和对项目质量的严格把控,而不是盲目追求土地储备的规模。意味着优化土储结构、调整土地资源配置是房地产企业发展的重中之重。房企仍应将目光聚焦抗风险能力、安全性高的一二线核心城市,并以高周转、流速快、利润足的项目为主,减少低能级城市的投资。这也有助于企业更好地控制风险...

房企土储急“补仓” 拿地意愿渐提升

中指研究院分析师孟新增表示,其原因主要为2月份北京、深圳等一线城市拍地,土地出让金额较高,抬高了拿地总额(www.e993.com)2024年11月23日。此外,房企自2022年以来拿地意愿持续低迷,部分企业土地储备有所不足,亟需拿地补充。同时,支持房企融资政策正在落地见效,助力房企投资。可以看到,核心城市土地溢价率上升,出现多宗溢价成交地块。比如,取消土地...

TOP50上市房企2023年土地储备扫描:超9成“缩水”

土地储备“缩水”的同时还有房企拿地增速放缓的情况。在行业整体下行且企业资金链较为紧张的情况下,房企在拿地布局方面的投资意愿较低,多持审慎投资态度,2023年,48家上市房企中仅21家在拿地,但投资力度有所减小,同时更聚焦主要核心城市。从新增拿地面积和拿地金额情况来看,有能力拿地的房企主要聚焦在头部央企、国...

关联方动态|百强房企总土储货值下降明显,头部企业仍具优势

我们认为,过去一味的重视土储的总量规模已经不符合当前战略定位,总土储也并非越多越好,未来强调的是在土地选择上的精准定位和对项目质量的严格把控,而不是盲目追求土地储备的规模。房企仍应将目光聚焦抗风险能力、安全性高的一二线核心城市,并以高周转、流速快、利润足的项目为主,减少低能级城市的投资。这也有助于...

央行将支持收购房企存量土地

对于此次央行提到部分地方政府专项债券用于土地储备,严跃进表示,专项债过去“涉房涉地”是有严格边界管控的,而今年支持力度明显增强,其实际上也是财政工具对消化房企库存房源和待开发土地的盘活导向。“在使用专项债的情况下,各地银行可以落实配套政策,有助于撬动此类土地收购的杠杆,更快地消化存量土地,客观上对于消化房...

土地供应开始走稳,房企土储着急补仓

中指研究院分析原因称,今年2月,北京、深圳等一线城市拍地,土地出让金额较高,抬高了拿地总额;此外,房企自2022年以来拿地持续低迷,部分企业土地储备有所不足,亟需拿地补充土储。可供对比的还有,近期,上海闵行区古美北社区地块吸引了14家房企的报名,最终成功的有效申请人有12家,多数是国企央企。