住宅“公摊面积”要取消?
公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。它包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅等等。公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积(套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积)对于公摊面积的处理,由于目前我国尚无明确法律法规予以明确,使其成为...
如何计算公摊面积?这种计算方法对购房者有何实际意义?
首先,公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的面积,包括电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等。计算公摊面积的方法通常是根据建筑物的总建筑面积和各户的套内建筑面积来确定。具体计算公式如下:这种计算方法确保了公摊面积的公平分配,避免了因面积计算不公而引发的纠纷。对于购房者而言,了解公摊面积的计算方法具有重要...
“零公摊”已是大势所趋?多地探索商品房按套内面积计价
公摊面积涵盖了电梯井、楼梯间等公共设施空间。在部分业内人士看来,按套内面积计价与大家认知中的取消公摊面积,完全是两码事。以建筑面积或套内面积作为计价依据,只是两种不同的计算方式,购房成本不会发生大的变动。并且,按套内面积计价并不意味着取消公摊面积,而是减少新房公摊面积,提升得房率。新的计价方式是在...
公摊,要消失了!
另一方面,取消了公摊面积,还有可能出现开发商为了节约成本而减少公共区域面积,这可能会影响住宅的整体质量和居住的舒适度。更重要的是,之所以没有取消公摊面积,也是不少人在担心在房地产过热的时候取消,会显著提高每平方米的名义房价,加剧房价上涨的预期。一直以来,我们的房地产价格,都已经让很多年轻人感到无望了。
多地试行住房“套内计价”:揭开公摊迷雾,让购房更透明
公摊面积过大,不仅意味着实际居住空间的缩水,还可能隐藏着开发商的不透明操作和潜在的消费陷阱。正因如此,每当有关公摊面积的新闻曝出,总能迅速触动公众的敏感神经。二、多地试水:套内计价成新趋势湘潭先行故事从湖南省湘潭市说起。9月5日,湘潭市政府发布了《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》...
拒绝公摊,杭州首个套内面积计价楼盘出现?销售员:其实就是打折销售...
在这波热潮中,一位在转塘工作的张大姐联系了媒体,分享了她在富阳某楼盘发现的宣传亮点——“杭州首例:按套内面积计价销售,告别公摊困扰”(www.e993.com)2024年10月21日。张大姐对此感到好奇,希望能了解“套内面积计价”的含义及这类房屋的购买可行性。“套内面积计价”实质上是指在房屋销售中不计入公共区域如楼梯、电梯、走廊等公摊面积,仅依...
揭秘公摊面积的神秘之谜, 你知道是谁发明的吗!
公摊面积在房地产中的作用:阐述公摊面积在房地产市场中的意义和重要性公摊面积反映了房地产开发商的规划和设计水平。一个合理设计的公摊面积可以提升整个建筑物的品质和舒适度。例如,宽敞明亮的走廊和电梯间可以增加住户之间的交流和互动,同时也有利于日常维护和管理。相比之下,如果公摊面积过小或者设计不合理,就会造成...
规范房屋公摊面积探索不妨更多些
二是开发商可以虚标公摊面积,譬如公共部分成本可能只占房屋总面积的20%,但开发商可以虚标为25%,以此多获取5%收益,买房者和监管部门难以查清。三是导致业主持久地被“收割”,如业主按照100平方米总面积缴纳供暖费,实际享受的供暖面积只有70平方米,而电梯、小区绿化等公共部分则不需供暖,相当于30平方米的供暖费成了...
取消公摊会导致房价上涨吗?专家:若只简单转换计价方式没有意义
专家:若只简单转换计价方式没有意义据红星新闻,2022年两会期间,第十三届全国政协委员洪洋表示,在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象。取消公摊面积,可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中,让老百姓明白付费,放心购房。2021年两会期间,全国政协委员周世虹提交了一份“取消公摊面积”的提案。
这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上...
专家:若只简单转换计价方式没有意义据红星新闻,2022年两会期间,第十三届全国政协委员洪洋表示,在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象。取消公摊面积,可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中,让老百姓明白付费,放心购房。2021年两会期间,全国政协委员周世虹提交了一份“取消公摊面积”的提案。