空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交
按照我国当前的民法典规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这话已经很明白了,不管房子是空置,还是出租,又或是自住,都必须要按时支付物业管理费!至于一些业主对于空置房必须缴纳物业费的不满情绪,...
空置房到底要不要交物业费?2024年新规下,物业费一律这样交
对于这个问题,《民法典》里明确指出了业主不能因未接受或无需相关物业服务拒绝支付物业费,即空置房也要全额缴纳物业费。原因没有太复杂,不管小区住户有多少,物业的运营成本都不会有太大的变化,如果空置房可以不交物业费,那么这会给物业带来更大的财政压力,这将导致物业提高物业费来弥补这一点,这对于已经搬进小区...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费。物业服务合同兼具集体性与个体性特征,物业服务系整体提供予全体业主,由业主集体共同受益,而物业费则多由业主个体向物业服务企业支付。正因为此,在具体案件中,面向个体的物业费支付义...
普法小课堂|解读物业那“典”事儿——当业主对物业服务不满意时...
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
由法人承担。如果法定代表人越权签订合同,只要相对人不知道其实际权限的,该合同对法人仍然有效。所以,选聘法定代表人非常重要,一般由控股股东的自然人担任。11、什么叫做不当得利?没有法律根据而获得的利益,属于不当得利,受损失的人有权请求其返还不当得利。
《民法典应知应会200条》
有(www.e993.com)2024年10月21日。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?可以待债务人宣告失踪后向其财产代管人要求实现债权。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人...
房屋空置怎么交物业费?小物业事关大民生
最后,《民法典》已为此类争议作出了明示规定。《民法典》第九百四十四条物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。二、空置房物业费如何收取?能否享受一定优惠?房屋未入住,物业公司需要做的工作必定相应减少,空置房的物业费应当给予一定优惠。根据...
“空置房”物业费可以不交吗?新规之下,物业费一律这样交
直白点说,空置房的物业费,“可以少交”!2、空置房物业费,能少交多少钱?说一句大实话,如果空置房的物业费“照常交”,按道理也说不过去!所以民法典规定,业主不得不交,但并没有说空置房需要全部缴纳。而具体要少交多少钱,这个问题实际上也没有固定的答案。因为每个地区的物价不同,物业服务管理水平不同,所...
原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费
《民法典》也规定了业主支付物业费是业务,同时也对物业作了一系列的规定,比如物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。另还有《物业管理条例》对物业管理作了详尽的要求,例如第四十三条:物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。因此我们应该...
广州住宅物业费新规明年1月1日起实施!热点问题权威解答→
3、价格主管部门有权给物业服务分级定价吗?民法典明确物业费由业主共同决定,新规是否违反民法典?答:价格主管部门可以对普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价。根据《价格法》《广东省定价目录(2022年版)》有关规定,经省政府授权,广州市依法对普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价,并由广州市按收费与服务水平相...