李宇嘉:政策终于见效了 买公寓要提防“卖点硬伤”!

于是,一边是产业用地空置,另一边是住宅需求嗷嗷待哺。于是,打擦边球,很多旧改和商业用地就建造一些“宜居、宜商、宜业”的公寓类产品,俗称“类住宅”,名字有公寓式办公、酒店式公寓、创新型用房、商务公寓等等。这几年,限购严格加上住宅需求旺盛,一线城市这类产品非常火,两百万重仓几套,2-3年后价格就翻一番...

李宇嘉:国家态度变了 楼市还会“周期反转”

想赚高于平均利润的,那得遵从国家战略。所以,一众开发商改名字,或好好打造产品,赢得竞争;或跟着国家战略走,给国家基建做贡献;或者,做好公共服务配套。所有这些,不就是实体经济吗?另外,热点城市开发空间殆尽,开发商有本事帮政府把低洼空间腾出来,也能赚高于平均的利润。只要成交量上来了,就是给实体经济做贡献。未...

历时10年,我国全面实现不动产统一登记,房地产税近了?

“开展不动产统一登记,首要的意义就在于落实《民法典》,保障不动产交易安全,保护不动产权利人的合法财产权。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,其次,是整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息,摸清不动产“家底”,为政策制定和执行提供基础数据,提高政府治理效率和水平。“开展不动产统一登记,...