深圳城市更新提速情况新闻发布会
一是以政府规章形式出台《深圳市城市更新办法》,这个办法出台后影响还是比较深远,提出了注重城市品质和内涵提升的"城市更新"概念,广东省一般叫三旧改造,但是在深圳我们说是城市更新,这个概念是比较综合的概念,注重城市品质提升以及内涵提升综合概念。我们规定了综合整治、功能改变和拆除重建三类改造模式,结合深圳实际进行制度...
专题会议九:“城市更新:让城市更美丽”|规划年会
9月8-9日,由中国城市规划学会城市更新分会承办的专题会议“城市更新:让城市更美丽”邀请了城市更新分会主任委员、东南大学建筑学院教授阳建强,城市更新分会副主任委员,深圳城市规划设计研究院有限公司总经理黄卫东,城市更新分会委员、华中科技大学建筑与城市规划学院教授洪亮平分别做主题报告,同时还有来自北京、上海、广州...
北京住建委:私有房屋签约95%以上,城市更新项目实施主体可提交房屋...
城市更新项目实施主体与未签约私有房屋物业权利人经申请项目所在地的区人民政府调解后不成,且该城市更新项目实施涉及法律、行政法规规定的公共利益确需征收私有房屋的,城市更新项目实施主体可对未签约的私有房屋向项目所在地的区人民政府提交房屋征收申请。
城市更新如何发挥好企业的主体作用
一是政府是城市管理的主体,既有责任也有权威;二是政府具有广泛的公信力和号召力;三是政府拥有众多各类资源;四是政府是公共利益的代表,最有统筹的资格。这些都是企业所缺乏、所需要的。当然,政府在城市更新方面也并非可以包罗万象、包打天下,无所不知、无所不能。所以,政府在城市更新方面也可研究和把握好“...
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市城市更新实施单元...
街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会、村民委员会负责搭建城市更新政府、居民、主体共建共治共享平台,通过社区议事厅等形式听取意见建议、调解更新活动中的矛盾纠纷,协助进行表决,推进统筹主体确定等,充分发挥基层服务职能,推动城市更新项目顺利实施。第五条区政府根据城市更新实施单元实际情况,综合考虑实施单元范围内...
“三个决定”!一文梳理城市更新里的底层逻辑
城市更新涉及多方主体的现实需求以及利益诉求,主要涉及地方政府、市场主体及权利人三类主体(www.e993.com)2024年10月23日。就地方政府的需求而言,结合城市更新拉动固定资产投资,解决土地历史遗留问题,供应产业空间、公配设施、保障性住房以及商品住房等;而就市场主体的需求而言,更聚焦于通过投资城市更新取得热点区域核心地段土地供给,降低土地获取成本等,核...
【专家视角】我国城市更新规划的演进与转型 ——基于“政府—市场...
城市更新的市场主体主要为开发投资商,其诉求相对单一,即基于“经济人”视角,通过降低成本、提高利润以实现效益最大化。此外,市场主体也关注效率利益,即通过缩短拆迁时间等手段减小交易成本所获得的利益。对于房屋业主来说,房屋拆迁使他们的既得利益受损,故理应获得安置与赔偿。其受损利益包括生存利益和财产利益两个部分...
张帆:构建“微利可持续”的市场化城市更新逻辑
国内上海、深圳分别通过主体统筹、空间统筹的方式实现资金平衡。上海市通过政府与上海地产集团共同成立城市更新中心,并将城市更新中心作为全市城市更新统筹主体,按照“综合平衡、全市平衡、长期平衡”的原则,在多项目之间、长周期之内形成城市更新的资金平衡。深圳市通过建筑规模增量驱动城市更新,通过“向天空要规模”的...
东原致新王凌:城市更新是一场以自我更新为驱动的业务实践探索
作为重庆城市更新市场化参与主体,东原致新在重庆已落地实践了多个优秀的城市更新项目,当前,你们是如何看待重庆城市更新市场的?看好。从大方向上来说,东原致新选择重庆首先是资产公允价值相对较低,但是消费活力十足,经营性资产具备升值潜力,能够满足未来做资管的前提条件。其次,受城市的地形影响,重庆有大量的中小型非标...
...广州、泉州等地纷纷出台新一轮举措——城市更新下足“绣花功夫”
据介绍,新政策明确了北京市城市更新实施单元统筹主体的确定路径,重点解决“谁能当主体”“谁来确定主体”“如何确定主体”“主体能干什么”“如何监督管理”5个方面的问题,同时进一步理顺了城市更新项目库运行机制。有的探索科学绿化——保护好城区内的古树名木,是广东省广州市城市更新工作中面对的重要问题。2022年8...