普法时刻 | 合法租房却被下“逐客令”,巨额损失怎么办?

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事...

“我住一楼, 凭什么要交电梯费! ”物业公司起诉女业主, 法院判了

共有之物用一句通俗的话来说就是,损失大家一起承担,收益一起共享。在本案中,黄某提出自己不用电梯,则自己不用掏有关电梯维护的物业费是错误的。换一种思路来说,有广告商在电梯里面宣传贴海报,该部电梯所享有的收益,也不应该分给黄某。另外,《中华人民共和国民法典》第272、273条规定,作为业主的黄某不...

重磅推荐|《无效合同法律实务研究》隋彭生、朱永平著

《民法典》第483条规定:“承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”按照《民法典》的规定,对话方式的承诺在相对人了解时生效,非对话方式的承诺到达时生效或作出承诺的行为时生效。问题是:“承诺生效时合同成立”,但成立的合同是无效合同,“承诺生效”又如何解释?合同的内容是要约设计的,...

第二巡回法庭法官:建设工程合同的无效处理

依据《民法典》第791条（《合同法》第272条第3款）、《建筑法》第29条以及《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定，违法分包主要包括以下情形：（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位。（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分工程交由其他单位完成。...

近距离安装可视门铃,会侵犯邻居隐私权吗?

对于民法典第一百三十二条所称的滥用民事权利,人民法院可以根据权利行使的对象、目的、时间、方式、造成当事人之间利益失衡的程度等因素作出认定。行为人以损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益为主要目的行使民事权利的,人民法院应当认定构成滥用民事权利。

买了电动车打算装充电桩,这3件事你需要提前知道

我讲几个比较常见的(www.e993.com)2024年11月25日。第1个,物业说:“只要我们能够得到整栋楼住户的同意,就是可以装的。”但实际上,只要车位是自己花钱买的,“需要别的住户同意”这个理由,就是不成立的。我国《民法典》第272条就规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,只要不危及建筑物安全和损害其他业主权益就行。

独生子女不一定能全部继承父母遗产?

如果父母过世时未留遗嘱,且子女已经结婚,根据民法典第一千零六十二条、第一千零六十三条规定:继承或者受赠的财产属于夫妻共同财产,但是遗嘱或者赠与合同中,确定只归一方财产的除外。法条链接《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:...

司法鉴定|隐私文件泄露被威胁,怎么办?

隐私权是《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条规定的自然人享有的合法权益,偷拍他人构成《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条规定的情形,属于对自然人民事权利的侵害。被侵权人有权向行为人提出停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等主张。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条的规定,行为人可能被公安...

安装充电桩遭拒怎么办? 长春一车主将物业公司告上法庭

长春市绿园区人民法院主审法官张季:民法典第9条规定,民事主体从事民事活动应当节约能源加强环境保护,也就是说在民事活动中,凡是有利于这个节能减排,减少污染的这个民事法律行为,都应当予以鼓励;民法典272条规定,业主对自己专有部分的建筑物是有占有、使用和收益的权利,而原告是在自己家停车...

华商调查|不限学历、待遇优厚 这些招聘瞄准了应聘者的体检费

同时,上述公司在招聘时收取颇高的体检费,实际上是从中谋利,骗取差价,非法占有求职者的钱财,轻则属于民事欺诈,依据《民法典》第148条规定:“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”上述公司应退还收取的差价。重则,涉嫌诈骗,甚至追究刑责。