常德市不动产登记中心

刘平:依据《国务院关于在线政务服务的若干规定》中对电子证照的定义,不动产登记电子证照将传统的产权证书或证明中的登记信息通过电子介质予以呈现,在办理相关不动产登记业务登簿后,通过数据转换,可直接生成电子证照,并通过信息化平台提供不动产登记电子证照的领取和使用,具有与纸质证书、证明同等的法律效力。这对便民利企...

关于新建商品房首次登记全面启动不动产权电子证书的通告

一、新建商品房首次登记不动产权电子证书效力新建商品房、含拆迁安置房、保障性住房等国有建设用地使用权/房屋所有权首次登记不再颁发纸质不动产权证书或不动产权首次登记证明单,加盖电子印章的电子版不动产权证书与纸质证书具有同等法律效力。二、新建商品房首次登记不动产权电子证书的申请自2024年11月1日起,房地...

最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"

尤其在以在建工程设定抵押的情况下,往往抵押财产在设定抵押之时不能具体化,仅能就大概面积、建设项目位置、抵押人、抵押权人、担保债权额度特定,加之交易主体,包括登记机构对于不动产登记簿记载事项必须特定要求的忽略,极易抵押权不能设定的法律风险。更是有不少人认为,只要就包括特定不动产的不特定范围办理抵押登记,...

【国家】不动产登记“一问一答”

????答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。????《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权...

探讨|不动产异议登记的效力和适用

不动产经登记后发生物权效力,但若不动产登记簿因各种原因出现登记错误,且第三人并不知悉真实情况,登记簿记载的登记权利人在此期间对该不动产权利进行处分,第三人可以依登记公信力主张善意取得该不动产权利,这会导致真实权利人的权益无法得到保护。不动产异议登记是一种特殊登记类型,通过申请将异议登记事项记载于登记...

连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法

本案是因房屋连环买卖均未办理过户手续引发的纠纷,既涉及双方约定直接办理转移登记协议的法律效力认定,也涉及房屋连环买卖中当事人合法权益救济路径的选择(www.e993.com)2024年11月15日。其一,关于房屋连环买卖中均未办理转移登记的,能否通过协议约定方式直接转移登记至最终买受人问题。在不动产交易中,登记作为产权实现的最后环节,是对已有基础法律关...

《民法典》解读210:不动产统一登记制度

本条旨在明确不动产统一登记，以确保国家在不动产登记领域的治理高效和有序，体现执政为民、行政为民的政治理念，并理顺土地物权、海域物权与房屋等定着物权的关系，确保它们在权利分离的基础上能一体处分，不会产生权利冲突。三、本条规范的具体内容（一）、不动产统一登记的法律基点本条第二款第一句规定“国家对...

不动产预告登记解读

1.商品房等不动产预售的;2.不动产买卖、抵押的;3.以预购商品房设定抵押权的;4.法律、行政法规规定的其他情形。五、不动产预告登记法律效力和解释《中华人民共和国民法典》第221条明确:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

太原开启居住权登记 这份指南请收好

办理居住权登记时，申请人应当提交不动产登记申请书、身份证明、人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解等文件。　　太原市不动产登记中心相关负责人表示，《办法》的出台，体现了自主养老、以人为本养老的核心理念，也切实减轻了政府养老负担，激活了银发经济的各个市场要素。　　目前，太原市不动产登记中心已试行...