东莞楼市国庆销售额破8亿,真相是什么?
中原地产研究院的数据显示,国庆假期东莞全市新房的成交和来访量都有显著增长,来访转化率也提升了。但这些数据可能只是特定时间段内市场活动的结果,所以对于这些数据的长期趋势和市场的整体健康状况,咱们还得持谨慎态度。二手房市场亦颇为出色。据东莞贝壳平台数据,国庆假期中,二手房的成交与带看量皆显著提高。与去...
东莞楼盘现“买一送一” 房企加速去库存
公开信息显示,世纪水岸项目由万科(000002.SZ)旗下东莞市万宸房地产有限公司(以下简称“东莞万宸”)开发建设,在售户型为89—195平方米的三房/四房,参考均价为3.5万元/平方米。对于上述市场消息的真实性,东莞万科方面对《中国经营报》记者表示:“没有捆绑销售,项目售价也没有下调。由于特价房源有限,目前该活...
数据显示,上半年东莞一手住宅成交量为87万平方米,业内人士认为...
从供应来看,今年上半年东莞一手住宅新增供应量为84万平方米,预估全年供应量为160万平方米。东莞中原地产统计往年数据发现,今年全年供应量和2001年的供应量水平(160万平方米)相当。今年上半年,东莞一手住宅成交量为87万平方米,预估全年成交量约170万平方米。“经过多年市场的经验,假如当年成交量是最高峰成交量的20%...
探寻楼市“小阳春” | 成交量仍处低位!东莞楼市“以价换量”成...
◎东莞中原地产研究院执行院长车德锐表示,当下东莞整体的市场仍呈现出较为明显的“以价换量”趋势,价格下探导致部分购房者的观望态势,也使得东莞楼市“小阳春”成色不足。“之所以有数据上的好转,本质上还是因为2月份基数太低,整体来看,东莞楼市还是处于一种低位运行的状态。”◎某房企华南莞惠区域营销负责人向记者...
前瞻:断货与饱和并存!2024全东莞新盘几乎集中在3地
2024全东莞新盘几乎集中在3地新盘供应在某种程度上决定着楼市的走势。据中原地产研究院监测数据显示,截止2023年12月31日,东莞住宅库存面积484万㎡,同比去年同期上升12%,创2019年以来同期新高。而东莞2023年全年成交面积为257万㎡,单单库存就要去化接近2年,而且还没有考虑2024年的新增面积以及二手房的11万套挂牌...
东莞土拍诞生新地王!业内称“符合预期,明年有望止跌企稳”
中原地产研究院执行院长车德锐也认为,今天东莞CBD土拍,其高热度高价格均在意料之中,符合市场预期(www.e993.com)2024年10月18日。其意义也非常重大和深远,是东莞楼市的风向标和重要里程碑。这也意味着在第三次房改启动之初,商品房回归商品属性,满足改善需求的趋势逐步明确清晰,土拍市场先行,稳地价,稳预期,稳房价。
“世界工厂”东莞的楼市困境
买家为促成交不断降价妥协已然成为二手房交易常态。根据中原地产研究院数据,过去的一季度东莞二手房成交价仍在下行,全市成交均价19836元/平方米,环比下跌5%,同比下跌15%。其中,尤以过去投资客集中的小区成交价降幅明显,如楼市高峰期成交站上“5字头”的东莞松山湖的金域松湖项目,当前不少房源已回落至“2字头”...
成交势头向好 回暖迹象渐显
中原地产研究院发布的东莞一季度新盘网签排行榜显示,东莞新盘成交较好的区域主要集中在滨海湾、松山湖、虎门等区域,成交排名前五的楼盘分别是滨海润府、金地青云峰、松湖润府、南部湾万科城5期和金众柏悦公馆。但根据东莞市住建局官网发布的《2024年3月东莞市商品住宅网上签约销售情况》,3月东莞楼市较2月还是有了明...
祝福2015 东莞中原地产车德锐向房天下友拜年
[摘要]2014楼市正在远去,充满挑战的2015年已经开启。房天下推出独家策划“嘿!2015”新春贺岁,来自业内衷心的新年祝福,聆听业内声音,房天下与开发商、购房者共同成长。以下为东莞中原地产市场策略研究中心总监车德锐为广大房天下友送来的新春贺词。;编者按:2014年东莞楼市可谓一波多折,也谓先抑后扬。上半年,宏观...
东莞中原地产的统计数据显示,今年——楼市量价齐升已成定势
东莞中原地产研究的数据显示,2011年,预计全年商品房成交面积约590万平方米,同比增长近两成,住宅均价同比则增长7.8%(详见下表)。中原地产市场策略中心总监车德锐分析有几大原因,一是今年广深限购而东莞不限购,外来投资需求流入东莞;二是近三年东莞楼市一直处于供不应求的状况,而这种需求随着2011年的供应增加,刺激了...