楼市新政满月深圳二手房议价空间明显缩小 市场交易活跃成交价止跌...

此外，从成交二手房的总价分布来看，500-800万元的占比从25%上升至27%；800万元及以上的占比则从15%上升至19%，提升了4个百分点。而500万元及以下的占比则减少了6个百分点，这表明改善客群积极入市，中高位总价段成交占比增加。令人关注的是，新政后二手成交价与参考价之间的偏差值有所缩小，9月份低于参考价20...

深圳二手房近九成低于“参考价”成交

以深圳市场为例，乐有家研究中心监测数据显示，截至9月22日，第三季度以来深圳低于“参考价”10%成交的二手房源占比14.28%，低于“参考价”10%至20%成交占比达到30.64%，低于“参考价”20%以上成交的44.79%。三者相加，低于“参考价”成交的房源占比高达89.71%，与二季度相比再度上涨4.43%。2021年2月8日...

深圳迎楼市黄金周:外地客成生力军,新房成交同比大涨10倍、二手房...

二手房的成交转化率同新房一样有明显提升。乐有家门店数据显示，二手看房成交率由3.5%提升至7.4%，客户决策速度明显加快，信心回升明显；二手房的谈价空间则由最高时的12%减少至8%，业主心态有所变化。从价格来看，深圳二手房成交价开始呈现止跌回稳态势。9月30日至10月6日，乐有家深圳门店二手成交房源中，成交价...

4700万成交!深圳有豪宅一个月降800万!新政后,超七成二手房低于...

有房产平台公布的数据显示,近期深圳二手房源已经有超七成是低于参考价售出。与此同时,深圳二手房源在售量维持在历史高位附近。业内人士表示,目前深圳为买方市场,业主挂牌量持续大幅上升,反映业主对未来预期的下滑,但成交困难,想卖的业主逐步接受市场,基本只能降至同小区最低价。买方更多还是观望,只有价格足够低才会入手。

终于来了!深圳二手房真实挂牌价和成交价,可以显示了!

在深圳放开价格展示之前,实际上深圳低于参考价成交的二手房源占比升至83%。这说明什么呢?这说明深圳一直挂着指导价的价格一点意义没有,不仅不能展示现实的真实情况,甚至还会误导买家。指导价已经变成鸡肋,继续坚持不展示真实价格,只会伤害市场的透明度,也不利于推动市场回暖。

深圳中介机构恢复显示业主真实报价,4月八成房源低于参考价成交

深圳是全国首个提出二手房成交参考价格发布机制的城市(www.e993.com)2024年11月9日。2021年2月8日,深圳建立二手住房成交参考价格发布机制,共有3595个小区被逐一“标价”。据乐有家研究中心数据显示,今年4月成交的二手房源里,低于参考价成交的占比再次上涨,从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显,从3月的20.4%涨至29.1%,...

深圳楼市突发!二手房市场再现历史成交价和挂牌价

截至发稿,深圳贝壳等其他主流平台暂未显示历史成交价。2021年2月,深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制,并发布了全市3595个小区的参考价。随后,市场多次传出深圳二手房参考价政策发生重大变化的消息。记者在深圳实地走访了解到,不少二手房业主的房源挂牌价相比两年前已出现了明显下调。乐有家研究中心根据深圳市...

深圳楼市喜忧参半!二手房成交创近3年新高,房价却...

挂牌价下跌,对应的二手房的成交价也在走低。据乐有家的数据显示,6月二手房成交均价6.05万/平,环比下跌4%,这已经是连续4个月下滑,与去年同期相比,跌幅更是达到15%。深圳贝壳研究院《2024上半年深圳楼市报告》显示,上半年二手房成交单价不超过4万元的房源占比31.8%,而去年上半年该数据为17.8%,刚需低价物业成交增...

...| 以价换量!深圳迎集中开盘潮,二手房挂牌价普遍低于参考价

而且经过市场持续调整之后,深圳二手房挂牌价很大一部分都低于参考价,部分房源最新挂牌房源价格更是低于参考价百万元左右。每经记者甄素静每经编辑魏文艺“之前一段时间可能周五周末会忙一些,现在就每天都忙。”“二手住宅成交连续两个月上涨,时隔半年再上3000套。”...

深圳新房“以价换量”成常态 折扣低至八五折

随着成交量走低,深圳二手房价格也在不断下探。乐有家成交数据显示,当前房源成交价近八成低于指导价,指导价已经成为绝大多数客户购房时的参考标准。“目前深圳二手房市场价格跌幅比较大的有三类房子:一是小户型房源;二是学区房;三是前期投资者参与较多的房源,如有些投资者参与拆迁的房源等。”...