华西周知 | 2025年经济与资产展望

对于负债端稳定的账户,可以逐步布局4年期左右的信用债,重点关注存量债规模大、流动性较好的主体,中期来看,票息收益和骑乘收益都较为可观,能够抵御10bp左右的上行幅度。(二)低等级银行资本债表现强势11月11-15日,银行资本债收益率普遍下行,信用利差表现分化,其中AA及以下银行资本债表现强势,尤其是4-5年长久期品...

西藏全力推动各项金融增量政策落地见效

同时,西藏批量调整存量商业性个人住房贷款利率,完善存量个人住房贷款利率定价机制,同步提高保障性住房再贷款本金报销比例。此外,人民银行西藏分行延长两项房地产金融政策(支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策及经营性物业贷款)期限。小微企业是稳定经济、促进就业、改善民生的重要力量,为解决小微企业融资问题,...

西藏举行金融系统落实一揽子增量政策推动高原经济高质量发展持续...

为更好的满足房地产行业的融资需求,目前人民银行西藏分行已同步将支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策及经营性物业贷款有关政策的适用期限,统一延长至2026年12月31日。六是同步提高保障性住房再贷款本金报销比例。人民银行向金融机构发放保障性住房再贷款,支持符合条件的金融机构向地方国有企业(非融资平台...

个体户如何申请房屋贷款?房屋贷款对个体经营有何重要性?

其次,房屋贷款还可以帮助个体户优化资产结构。通过贷款购买房产,个体户可以将流动资金用于经营活动,而房产则可以作为长期资产持有。随着时间的推移,房产的价值往往会增值,从而为个体户带来额外的收益。最后,房屋贷款还可以帮助个体户提升信用记录。按时还款不仅可以增强个体户的信用评级,还可以为未来的贷款申请打下良好的...

经营性物业贷款新规出台释放了什么信号?

经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种，其借款人可以为房地产开发企业。业内人士认为，相比于项目建设阶段发放的房地产开发贷款，经营性物业贷款额度较高、期限较长，且用途相对灵活。“开发贷款期限基本上是2年至3年，随着如今房地产市场变化、销售周期拉长，房企更需要长期平稳的资金支持。”一位房企负责人告诉...

住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?

经营贷的优势:产品的利率很低,还款方式比按揭贷款要灵活,可以采取先息后本的方式,资金使用效率最高,而且中间还本方便,还不会生成罚息(www.e993.com)2024年11月27日。不利的地方,授信期长的可达10年,短的只有3--5年,中间银行是需要再次办理续贷。总之,这两款贷款产品,设计是分别适用于不同的对象和应用场景,所以各有各的优势。如果需要减...

央行等:经营性物业贷款可用于偿还房企存量房地产领域的相关贷款和...

经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70%。商业银行应结合承贷物业经营情况等因素,按照市场化原则,与借款人协商确定贷款利率及还本付息方式。经营性物业贷款期限一般不超过10年,最长不得超过15年,且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。

违规发放个人经营性贷款再受罚 红塔银行2023年营利现双降

消费日报网讯(记者卢岳)近日,国家金融监督管理总局官网披露信息显示,因贷款管理不尽职,违规发放个人经营性贷款,云南红塔银行股份有限公司(下称“红塔银行”)被国家金融监督管理总局玉溪监管分局罚款35万元。记者梳理发现,这不是红塔银行首次因个人经营性贷款业务违规受罚。

全面解读和投资建议:经营性物业贷款、降准降息、央企挂钩市值管理...

而且贷款期限比开发贷还要长,经营性物业贷款期限一般不超过10年,最长不得超过15年,远比开发贷三年以内的周期要长。而且现金流良好的物业,其利率会比较低。5、对商业银行贷款经营和风险控制创新是巨大的考验,也是政策能否见效的关键。文件提出,商业银行应严格开展贷前调查和贷中审查,科学区分房地产开发企业与集团...

再松绑,经营性物业贷可用于偿还存量房地产贷款了!

虽然经营性物业贷款在大部分金融机构均是一款成熟的产品,但监管部门迄今未出台专门涉及经营性物业贷款的监管规定。多位市场专家认为,该政策出台有利于大型优质房企快速盘活存量资产,缓解资金链紧张。相比于项目建设阶段发放的房地产开发贷款,经营性物业贷款额度较高、期限较长,且用途相对灵活。