房屋产权证和土地产权证的区别是什么?
持有房屋产权证的业主,享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。土地产权证,通常指的是《国有土地使用证》或《集体土地使用证》,是由国土资源管理部门颁发的证明土地使用权的法律文件。它证明了持证人对特定地块在一定期限内的使用权,包括土地的位置、面积、用途、使用年限等信息。土地使用权可以是有偿出让的,...
今年改革新消息!农村有三项土地新政策要落地,每个村都覆盖
当前,经过多年的制度改革,农用地入市探索试点的措施也取得了一些小的突破,而入市的机制也同国有土地同权同价,让很多农民也受益。而如今,我国在完成城乡融合发展机制的同时,也提出让各地“有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,健全土地增值收益分配机制。”而这项改革工作作为推进城乡要素平等交换和公共资源均...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...
凯诺律师:国有土地上房屋征收与国有土地使用权收回的区别是什么?
我国土地性质分为国有土地和集体土地两种,一般集体土地指农村和城市郊区的土地,其所有权归农村村集体经济组织所有,而国有土地指城市市区的土地,所有权归国家所有。但由于近几年土地流失严重,非法侵占土地(耕地、农用地)的情形越来越多。所以,在新的《土地管理法》中则明确规定,珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国...
集体土地上房屋征收与国有土地有什么不同?(企业篇)
补偿标准和评估标准不同,集体土地评估没有很规范的程序,规定得不是很细致。国有土地评估按照评估办法,还有各地的评估细则,规定得特别清晰,程序上是比较完善的。集体土地涉及到评估,程序上不是规定得很详细,具体的规定还是有差别的。停产停业损失的补偿,不尽相同。集体土地上企业有也有一些商铺,很多时候是给一点补偿...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
地方人民政府需要对国有土地上房屋和集体土地同时进行征收的,应当分别依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定进行,而不能混为一体(www.e993.com)2024年7月27日。否则,相对人提起诉讼,对未区分国有土地上的房屋和集体土地,而是在一个行政程序中一并征收,且不能提供...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
区分情形谨慎适用在工作实践和法律法规的规定中,土地收回情形多样。除《土地管理法》第六十六条规定的集体土地使用权收回外,还有《土地管理法》第五十八条规定的国有土地使用权收回,第三十八条规定的已办审批手续非农建设占用耕地的收回,以及《闲置土地处置办法》规定的闲置土地的收回。相关适用条件与情形必须准确区分、...
土地知识大全(建议收藏)
土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利,是一定社会形态下土地所有制的法律...
自然资源知识:常用土地知识
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...