最高人民法院:民事审判29个前沿问题|原告|赔偿|请求权|法律文书...

上述法律、行政法规和司法解释对承租人享有出租房屋的优先购买权作出了规定。但是,在民事审判实践中,因出租房屋的优先购买权纠纷,当事人往往提出两种不同的请求:(1)有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无效。(2)有的承租人则请求人民法院判令依出租人与第三人之间的买卖合同所规定的条件,与...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

双方当事人签订的《地下人防车位租赁协议》对租赁物为人防车位、租赁期限、价款等有明确约定,我国法律和行政法规亦没有关于地下人防车位不得租赁的强制性规定,故该协议应认定为合法有效。案例文号:(2016)闽08民终362号13、根据规划建设地面车位是开发商建设物业附属设施的义务,开发商并不因停车位的建设经过规划批准...

中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...

上市期间可能因信息披露等原因导致本基金停牌,投资者在停牌期间不能买卖基金份额,由此产生流动性风险;同时,本基金运作过程中可能因触发法律法规或上交所规定的终止上市情形而终止上市,导致投资者无法在二级市场交易。(2)流动性风险按照《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》的要求,本基金原始权益人或其同一控制...

不动产登记“一问一答”

1.《中华人民共和国民法典》第二百一十二条“登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。”2.《不动产登记暂行条例》第十八条“不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进...

新书推荐丨银行抵债资产疑难问题及案例解析|债权|动产|地役权|...

抵债资产的收取、保管、处置涉及方方面面,既有监管法律法规制约,又有银行管理操作规定,还涉及各类资产的特征、保管知识、处置方式,甚至还包括税收、出租、海关、船舶扣押等银行主营业务以外的相关知识,因此,在实际工作中会面临许多难点问题。同时,在以物抵债过程中还会遇到各种风险陷阱,稍有不慎就会导致银行利益受损。

【审判实务】房屋买卖、租赁案件审判实务问答29则

下述内容以相关民事审判专论和辑刊为蓝本,同时结合最高人民法院公报案例、指导案例及各地法院的民事审判经验,根据《民法典》等法律法规、司法解释,参考相关审判指引和案例,总结梳理房屋买卖、租赁案件民事审判实践中的法律适用和裁判标准问题,供读者参考借鉴(www.e993.com)2024年11月27日。

物权争议 合法建立的租赁权有效

不违反法律法规租赁权受法律保护对于此类案件,律师认为,考虑当前我国房地产领域实行“预售+按揭”的购房模式,购房人往往要间隔相当长的时间才能通过办理房屋过户登记手续成为法律意义上的所有权人的现实情况,购房人从房地产开发企业处取得房屋后未办理产权证书与他人订立《房屋租赁合同》进行出租的行为,实质上是向承租...

丁军山:民办学校关联交易的法律规制研究

所列主体因其特殊的身份特征,能够与企业发生直接或间接控制关系。法律考察交易“关联性”的主要依据是“控制性”,同时实施“控制”也是相关主体实施交易行为的结果。二是事实上存在关联交易安排。关联主体与公司之间实际发生了直接交易关系,诸如买卖、租赁、贷款、担保等合同关系。此外还包括可能导致公司利益转移的其他...

最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用...

受让人勘查开采矿产资源未达到自然资源主管部门批准的矿山地质环境保护与土地复垦方案要求,在自然资源主管部门规定的期限内拒不改正,或者因违反法律法规被吊销矿产资源勘查许可证、采矿许可证,或者未按照出让合同的约定支付矿业权出让价款,出让人解除出让合同的,人民法院应予支持。”...

...有限公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易的法律意见书

重大资产重组》等现行有效的法律、行政法规、部门规章和其他规范性文件以及中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)和上海证券交易所发布的其他有关规定,按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,出具本法律意见书。??????????????????????????????????????...