商品房预售资金存入专用监管账户
商品房预售资金存入专用监管账户近日,清远市住房和城乡建设局发布新版《清远市商品房预售款监督管理办法》(简称《办法》),从预售资金管理机构及职责、监管专户管理、收存管理、使用管理等方面进行了明确细化和完善规范,将于今年9月1日起施行。据介绍,《办法》明确了购房人应当根据与房地产开发企业签订的商品房买卖合...
清远楼市新规9月1日施行:商品房预售资金存入专用监管账户
商品房预售资金存入专用监管账户商品房预售资金,是指房地产开发企业将其开发的商品房在办理房屋所有权首次登记手续前出售,由购房人按照合同约定支付的定金、首付款、分期款、商业银行发放的按揭贷款以及其他形式的全部购房款项。监管账户是指房地产开发企业在预售商品房项目所在地的商业银行设立的用于收存、拨付预售资金...
厦门出台《商品房预售资金监管办法》!定金购房款应直接存入监管账户
厦门出台《商品房预售资金监管办法》!定金购房款应直接存入监管账户设置预售资金监管专用POS机、分类监管住宅与非住宅项目、实行预售资金分级监管……近日,我市出台《商品房预售资金监管办法》(以下简称《办法》),在购房资金监管方面推出一系列创新措施。自5月1日起,新签订预售资金监管协议的商品房预售项目将按《...
福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户
福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户财联社1月9日电,福建省泉州市住房和城乡建设局发布《关于公开征求修订<泉州市商品房预售资金监督管理规定(征求意见稿)>意见的通知》,进一步加强商品房预售资金监督管理,规范预售资金的缴存使用行为,保障预售资金优先用于项目工程建设,维护商品房交易双方合法权益...
商品房预售证的办理条件是什么?
为保障购房者权益,商品房预售证的办理还涉及资金监管。开发商需在指定银行开设预售资金监管账户,并确保预售款项专款专用,用于项目建设。此举有效防范了资金挪用风险,确保项目顺利推进。四、合规性文件申请商品房预售证还需提交一系列合规性文件,包括但不限于:企业法人营业执照、房地产开发资质证书、建设工程规划许可...
因直接收取客户购房款 未存入预售款专用账户 东莞保利被罚
商品房预售资金监管是指住房城乡建设部门会同监管银行对房地产开发企业的商品房预售项目预售资金实施监管,房地产开发企业须将商品房预售资金存入银行监管专用账户,实行资金全过程监管,以保障资金专款专用,维护购房人合法权益(www.e993.com)2024年10月20日。近年来,全国各地都在加强对预售资金的监管,以助力“保交楼”,东莞也不例外。2021年9月,东莞市...
直接收取预售款且未存入专用账户 东莞国铁保利实业发展有限公司被罚
该收款账户为东莞国铁保利实业发展有限公司,银行账号:浙商银行**,非该项目预售款专用账户。综上,东莞国铁保利实业发展有限公司直接收取了李某、苏某共**万元,且未存入预售款专用账户的行为,违反了《广东省商品房预售管理条例》第三十一条第一款。”依据《广东省商品房预售管理条例》第四十条,对东莞国铁保利实业...
烂尾楼退房退首付,监管账户专款专用是关键
众所周知,为维护购房者权益,加强商品房预售资金监督管理,监管部门明确要求房地产开发企业应设立商品房预售资金监管账户。但现实中,由于此前一些监管账户管理不严,存在部分开发商挪用监管账户资金的情况,这导致项目一旦烂尾,业主要求退房退款的诉求也很容易落空。所以,此事的样本意义,不仅仅是体现在“退房退首付”的结果...
清远楼市新规下月实施:商品房预售资金存入专用监管账户
清远楼市新规下月实施:商品房预售资金存入专用监管账户2024年08月20日21:04广东经视苏鸿卓播放暂停进入全屏退出全屏00:0000:00重播请刷新试试近日,清远市住房城乡建设局发布新版《清远市商品房预售款监督管理办法》,从预售资金管理机构及职责、监管专户管理、收存管理、使用管理等方面进行了明确细化和...
违规收存商品房预售款,广州一家房企被注销资质
房地产开发企业应当使用商品房预售款专用账户收存商品房预售款。第二十一条规定,在商品房项目主体工程以及房地产开发企业负责建设的配套公共服务设施竣工之前,商品房预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付施工进度款、法定税费,不得挪作他用。