什么是预售资金监管?

预售资金监管是指在房地产开发项目预售阶段,对购房者支付的预售款项进行专门的监管,确保这些资金专款专用,用于项目的建设和开发,而不是被开发商挪作他用。预售资金监管的实施,通常涉及以下几个关键点:监管账户设立:开发商在银行设立专门的预售资金监管账户,所有预售款项必须存入该账户。资金使用规定:监管账户中的资金...

设第三方账户 鼓励使用数字人民币 北京拟将房租、押金纳入监管|...

《征求意见稿》明确由市住房资金管理中心在招标选定的银行建立全市的押金托管、租金监管账户,管理押金以及相应的租金。同时,《征求意见稿》明确由市住房资金管理中心会同市住房城乡建设委、国家金融监督管理总局北京监管局综合银行管理能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素,秉承公平、公正、公开的原则招标选定监管银行。

监管资金指什么意思

监管资金,通常指的是在房地产交易过程中,购房者支付的款项被存放在一个由政府或第三方机构监管的账户中,以确保这些资金仅在特定条件满足后才能被使用或释放。这种做法的主要目的是保护购房者的利益,防止开发商挪用资金,确保建筑工程能够顺利完成。监管资金的实施,通常伴随着一系列的法律法规,以确保资金的安全性和透明...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

监管账户应在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,该账户不得开通任何形式的自动扣款业务,不得作为其他贷款的还款账户或还款担保账户。(五)开发企业、监管银行和住建主管部门三方应当签订监管协议,明确预售资金监管额度、相应建设形象进度节点监管资金控制要求、拨付流程、监管责任及违约责任等。监管协议作为商...

...探索“房票”用于购房首付,兑现资金须直接转入项目资金监管账户

纳入重点监管额度的未兑付“房票”兑现时，资金必须直接转入该商品房项目资金监管账户。以上相关事项须由属地政府（管委会）在对当地“房票”政策予以评估明确后方可实施。《若干政策》全文如下：温州市住建局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干政策为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，适应我市房...

...黑龙江七台河茄子河区:农民工工资专用账户被冻结,执行监督解...

经过全面调查,承办检察官查明,案涉账户于2019年10月15日开户,开户时是按农民工工资专用账户开户规则申请开立,于2020年3月31日,在某省农民工工资专用账户监管平台开户并备案,启用后的流水均系支付农民工工资(www.e993.com)2024年11月15日。茄子河区法院在2020年10月28日对案涉账户进行冻结时,该账户的名称未标注农民工工资专用账户字样,银行系统中...

5月1日起! 厦门执行商品房预售资金监管新政

人民银行厦门市分行负责监督指导商业银行(以下统称监管账户开立行)做好商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)的管理工作。国家金融监督管理总局厦门监管局负责对监管账户开立行的操作风险和合规性进行监督检查。第二章监管账户设立、变更与撤销第四条市住房和建设局会同人民银行厦门市分行、国家金融监督管理...

新闻8点见丨北京住房租金将首次纳入监管,6问房租押金如何保障

今日，北京市住房和城乡建设委员会发布关于对《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)公开征求意见的公告。其中提出，拟将住房租金纳入监管。住房租赁合同约定单次收取租金数额超过三个月租金的，全部租金应当按合同约定时间、金额存入租金监管账户。资料图。《征求意见稿》主要...

北京市拟修订商品房预售资金监管办法

购房人申请个人住房贷款的,开发企业应将监管账户提供给贷款银行,由贷款银行将贷款资金直接拨付到监管账户,相应条款应写入购房人借款合同。紧急情况可应急支取预售资金是开发商的重要资金来源,要管好但不能“管死”。征求意见稿提出,预售项目所需的建筑施工、设备安装、材料购置、配套建设、代征代建及勘察、设计、监理...

如何查询资金监管款项?

在资金监管平台上,购房者不仅可以查询到资金是否已经到位,还可以追踪资金的流向。这包括了资金的使用明细,如土地出让金、建筑材料费、工人工资等。通过这些信息,购房者可以确保自己的资金被正确使用,没有被挪用或滥用。4.定期检查即使资金已经进入监管账户,购房者也应定期检查资金的状态。特别是在房产交付的关键节点...