房产税与契税的区别及相关政策解析
房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋,不包括农村。而契税的缴税范围不限制,只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。三、计税方法区别房产税对于自用的房屋按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。而契税以不动产的价格为计税依据,按不同的权属转移方式进行计税。四、税率区别房产税的税率...
房产税,逆市大涨20%!
房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。大家普遍的感受是:房价在跌,房...
房产税的计税依据是什么
房产税的计税依据主要涉及房产的评估价值和税率两个核心要素。首先,房产的评估价值是房产税计税的基础。这一价值通常由政府指定的评估机构根据房产的地理位置、建筑面积、建筑结构、使用年限、市场行情等多种因素综合评定。在中国,房产评估价值的确定通常遵循公平、公正、公开的原则,确保每一处房产的评估价值都能真实反映...
房产税是什么 ?如何计算房产税?一文了解↓
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税对应房产包括什么?(一)“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。(二)独立于房屋之外...
个人住房房产税要来了?税率0.5%! 即日个人转让住房要交这些税
房地产税比房产税范围更广:1、房地产税:是一个汇总词汇,不是一个单一税种,是把针对房屋和土地所征收的所有相关税收统一称之为房地产税。也就是说,目前没有房地产税这个税种,或许以后随着国家立法的推进会成为法律条文,而我们目前常说的房地产税只是一个名词或者说一个概念,是指关于房地产涉及的各项税收的汇总...
市政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行...
纳税人为应税住房产权所有人(www.e993.com)2024年10月19日。产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。四、计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税
应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再...
重庆调整个人住房房产税政策:应缴税额七折、免税面积提升至180平米
根据重庆版的房产税政策,重庆个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收,征收对象为个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。房产税应缴税额打七折此次,重庆将《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》中...
重庆对房产税进行调整:高档住房建筑面积180平方米内免税
应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再...
...征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收...
应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再...