如何为自家房屋设立居住权

其次,居住权相较于租赁权而言更具有稳定性,法律未对居住权的期限作出限定,当事人可以通过合同或遗嘱的方式为他人设立一定期限的,甚至是终身的居住权;而民法典第七百零五条明确规定了租赁合同期限不得超过20年,超过部分无效。再次,取得租赁权,是以支付租金为条件;而居住权的设立既可以是无偿的,也可以有偿。最后,...

永久居住权的法律保障如何?这种保障对居民权益有何影响?

首先,永久居住权的法律保障体现在其不可侵犯性上。根据相关法律规定,一旦居民获得了永久居住权,除非有极其特殊的情况,否则不得随意剥夺。这种权利的稳定性,使得居民可以安心地规划自己的生活和未来,无需担心因居住权问题而被迫搬迁。其次,永久居住权对居民的财产权益也有着直接的保护作用。拥有永久居住权的居民,在购买...

房产律师:房屋被亲属久居,居住权诉求能否得支持?

3.居住权认定:原告仅以其户口在涉案房屋并长期居住于此为由主张对涉案房屋享有居住权亦依据不足,故法院对原告的诉讼请求不予支持。办案心得:一、深入研究法律规定与政策背景在处理此类房屋居住权纠纷案件时,首先要对相关的法律规定进行深入研究,尤其是涉及居住权的法律条文。在本案中,民法典关于居住权的产生条件...

居住权的设立需要满足什么条件?

居住权合同一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。2、以合同或者遗嘱方式设立居住权,应进行登记,避免因未登记导致居住权未生效。申请人可任意选择就近的不动产登记大厅窗口提出登记申请。不动产登记大厅窗口按照统一规范要求受理。不动产登记机构办理居...

2024法检考试公共基础知识之法律知识:用益物权之居住权

居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。我们由概念可知:1.居住权的权利人为自然人;2.设立居住权的房屋为他人住宅,非权利人本人所有房屋;3.设立居住权可以以合同形式设立;4.居住权设立的目的是为了满足权利人的生活居住需求。

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用(www.e993.com)2024年11月11日。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?

没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?

总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。

邹城发出首张居住权证书

(2)居住权合同;(3)不动产权证书;(4)申请人身份证明材料;(5)亲属关系证明材料。近亲属是指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。2.以遗嘱方式设立居住权以遗嘱方式设立居住权申请首次登记的,申请人应当是遗嘱设立的居住权人;房屋共有的,申请人还应当包括不动产登记簿记载的...

【普法课堂】老年人实用法律指南

居住权是民法典中新增的制度,主要为赡养、抚养等生活需要而设立。老年朋友们可以通过合同或者遗嘱为自己设立居住权,避免将房屋过户给他人后出现老无所依的担忧。再婚老人可通过为再婚配偶设立居住权,既保证再婚配偶有生之年居有定所,又可以实现后代对房屋的继承,减少家庭纠纷。

执行问答|设定了居住权的房屋能否对抗执行?

甲说:凡没有登记的居住权法律不予保护。在案例二中,谭某赠与刘某的协议中约定了居住权,但并没有进行登记。而《民法典》第三百六十八条规定,应当向登记机构申请居住权登记。换而言之,只有居住权经过登记才能对抗第三人。故法院仍可以涤除后强制执行。