婚姻家庭及物权纠纷下,满足什么条件能主张居住权?

具体来说，一是确有设立居住权的必要性。裁判设立居住权的权利主体应是“无房的特定群体”，如独居老人、需父母抚养的未成年人、丧偶夫妻一方等，法院通常会根据无房一方的收入情况、住房情况等客观事实去判断是否有设立居住权的必要性。二是符合裁判设立居住权的案件范围。因裁判设立居住权实际是法院运用公权力作出的...

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

民法典规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”居住权如何登记、如何变更、如何撤销、...

民法典指引:如何为自家房屋设立居住权 保障离婚无房一方权益

根据《中华人民共和国民法典》的规定,居住权是为满足居住权人生活居住的需要,由当事人依法设立,对他人住宅的全部或部分享有占有、使用的用益物权。北京市第一中级人民法院行政庭副庭长王阳说,这为住有所居提供了更多的制度选择和保障。王阳表示:“居住权的设定,将房屋权利在所有权人和居住权人之间进行了分配,既...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的又是什么?我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了...

如何为自家房屋设立居住权?

以合同设立居住权一般由当事人双方共同申请居住权登记,建议当事人在合同中明确约定双方共同办理居住权登记的时间,以及一方不配合办理登记的违约责任,确保居住权设立的实现。另外需要注意的是,法律上并没有对居住权的期限进行限定,在签订居住权合同时建议约定具体的期限,明确是否为终身居住权,避免产生争议。

...人民法院少年审判庭正式揭牌 来看看到底是干嘛的?管辖范围是...

四川高院少年审判庭案件受理范围:维护未成年人合法权益、与其健康快乐成长密切相关案件方面:应由高级人民法院审理的侵害未成年人犯罪案件和未成年犯罪案件;涉未成年人监护权、扶养权纠纷、未成年合法权益保护公益诉讼等案件;涉老年人基本生存性权益,以及保障其安享晚年的相关案件:...

聊城市不动产登记中心关于开展不动产居住权登记的公告

一、居住权登记的类型和适用范围居住权登记类型有首次登记、变更登记和注销登记。居住权首次登记:以合同、遗嘱方式设立居住权的,以人民法院、仲裁机构生效法律文书等材料设立或者确认居住权的,当事人可以依法申请居住权首次登记。居住权变更登记:居住权人的姓名、身份证明类型或者身份证明号码、义务人等发生变化,居住...

居住权在执行程序中的适用

在居住权难以实现或与其他权利冲突时,由执行法院结合居住权的制度基础和立法目的,平衡协调居住权的人役性和用益性,根据居住权的权利状态、范围、期限和居住权人的收入水平等因素,对居住权执行确立以承认为主、涤除为例外的审查原则,在符合特定条件下应当允许以金钱对价的方式予以涤除,并赋予居住权人提出排除执行的...

烟台高新区不动产登记中心积极落实开展居住权登记试点工作

根据《民法典》第三百六十六条之规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。二、试点期间居住权首次登记的范围试点期间,居住权登记范围仅限于近亲属间,在国有建设用地上用途为住宅且两证齐全的房屋,且同一不动产上不得重复设立居住权。

秦皇岛申请“商转公”怎么“转”,一篇读懂→

商转公是使用住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款的简称,是指符合住房公积金贷款政策的我市缴存职工,申请将本人尚未结清且已办理不动产权证书(房屋所有权证书和土地使用权证书)的商业银行个人住房按揭贷款,转为住房公积金个人住房贷款。二商转公的适用范围、对象?