搞懂业主委员会的作用和权力,你家小区也能变得更好!

业主委员会不是法人单位,而是由业主大会选举产生的一个代表机构,它的职责包括监督物业服务企业、维护小区公共利益、协调业主之间的关系等。因此,作为业主,我们需要积极参与到业主委员会的选举和日常事务中,确保它真正能代表业主的利益。此外,本文还提供了一些有用的联系方式,如公租房咨询、违规举报、智慧住建平台的故障...

《人民法院报》:业主委员会是否构成刑法上的“其他单位”

业主委员会是业主大会的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的,可以作为被告参加诉讼。”业主委员会虽然不具有独立的法人地位,但是依然具有诉讼能力,属于民事诉讼法中“其他组织”的范畴。

尚未成立业主委员会的情况下,业主如何行使权利?

1.全体业主共同行使在没有业主委员会的情况下,全体业主可以共同行使相关权利,例如通过业主大会的形式进行决策和管理。2.业主代表行使在没有业主委员会的情况下,可以由业主代表行使相关权利。业主代表通常由业主大会选举产生,代表业主的利益,行使业主大会赋予的职责。3.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的...

业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→

Q:业委会就是要维护每一位业主的利益的?A:国务院《物业管理条例》第8条规定,“物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。”首先主体是“业主大会”而不是业委会。其次是合法权益而不是简单的“利益”。最后业委会执行的是大多数业主的意志。

业委会做什么工作?受社区的领导吗?

管理公共财产:业委会还负责监督公共建设和公共设施的合理使用,以及物业管理用房等共用部位的经营方案。调解纠纷:在小区内,业主之间可能会因为物业使用、维护和管理产生纠纷,业委会此时就起到了调解的作用。从上述职责中,我们可以看出业委会在小区治理中的重要性。它不仅是业主利益的代表,更是实现小区自我管理、自我...

小区业委会由谁负责监督管理?相关部门回应来了

1、小区业委会权力大、纠纷多,由谁负责监督管理?问政四川网友提问:小区业委会权力大、纠纷多,请问该谁监督业委会?它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责(www.e993.com)2024年11月22日。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处...

山东青岛:加强党建引领小区治理 高质量推进社区“幸福家园”建设

住宅小区业主委员会是基层治理的重要力量,是业主和物业企业之间的桥梁纽带,在监督物业企业、维护业主利益、化解矛盾纠纷等方面发挥着重要作用。但是从现实情况看,业主大会“组织难”“开会难”、业主委员会“成立难”“监管难”等问题,引发大量投诉和信访,严重影响业主委员会的基层治理功能。青岛市城市管理局物业管理处有...

人民论坛调研组丨山东青岛:加强党对业委会全过程领导 推进“幸福...

充分发挥业主委员会基层治理的桥梁功能住宅小区业主委员会是基层治理的重要力量,是业主和物业企业之间的桥梁纽带,在监督物业企业、维护业主利益、化解矛盾纠纷等方面发挥着重要作用。但是从现实情况看,业主大会“组织难”“开会难”、业主委员会“成立难”“监管难”等问题,引发大量投诉和信访,严重影响业主委员会的基层...

业主给业委会投“不信任票”有点难

依据民法典第二百七十八条规定，业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映，投票到这里就陷入了困境，要想更多业主参与投票，就需要尽可能通知...

以业委会名义发《通报》批评业主,是否侵犯名誉权?

业主委员会的权力是由全体业主所赋予的,业主委员会应该在其自身职责范围内去行使应有的权力。业主委员会成员,如果借业主委员会的名义,做出了超出业主委员会的职责范围的侵权事宜,必然要承担相应的侵权后果。@广西高院原标题:《以业委会名义发《通报》批评业主,是否侵犯名誉权?》...