预告登记的作用

预告登记是指在进行房屋等需要办理登记才能转移所有权的买卖时，由于某些情况不能立即办理登记，买方和卖方协商对该不动产进行预告登记，以防止对该不动产再次进行处理的制度。网友咨询：办理不动产预告登记会有什么作用？律师解答：保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记，获得房屋等不动产的所有权。在购房过程中，买...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。问题5:共有不动产设立居住权有何要求?《办法》中也进行了明确。由于设立居住权与将房屋出售相比,对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,他们既不能因为设立...

涉房产居住权登记,北京拟出台新规,正征求意见

办理转移、抵押登记时，不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产，不予设立居住权。共有不动产设立居住权有何要求？办法中也对此进行了明确，与将房屋出售相比，设立居住权对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大，他们既不能因为设立居住权直接...

北京拟明确居住权登记试行办法,同一不动产只能设立一个居住权

办理转移、抵押登记时，不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产，不予设立居住权。《办法》还提到，试行期间对于共有不动产设立居住权的，应当经全体共有人一致同意。《办法》明确规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，不过，居住权人可以...

预告登记在法律上具体是什么意思?

房屋预告登记是在买卖双方就房屋买卖或其他不动产物权转让达成协议时,为了预防卖方在未来对不动产进行不当处置,确保买方能够顺利取得该物权而进行的登记手续。特别是在商品房预售的情况下,购房者可以对尚未完工的房屋进行预告登记,从而防止开发商将已售房屋再次出售或进行抵押。

合肥部署推行预告登记和抵押预告登记全程网办

6月12日,记者从市自然资源和规划局获悉,近日合肥市召开全面推行预告登记和抵押预告登记全程网办工作部署会(www.e993.com)2024年11月26日。2023年12月,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会共同发文,提出不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门,银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款。

最高人民法院:预购商品房抵押的预告登记不产生抵押效力

预购商品房抵押预告登记,主要是促使以设立房屋抵押权为内容的请求权得以实现,并非直接导致抵押权的设立。《担保法解释》第四十七条、物权法第一百八十七条中关于抵押物登记,均指本登记,非预告登记,故在预售商品房上抵押预崔建远:《物权:规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》(上册),清华大学出版社2011年版,...

如何办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记?

您好,预购商品房预告登记通常需提供申请人身份证明、已备案的商品房预售合同、和申请人关于预告登记的约定;以预购商品房等不动产设立抵押权的,提交不动产登记证明、不动产抵押合同和主债权合同,由预售人、预购人和抵押权人共同申请。扫一扫在手机打开当前页上一篇:常州购房类住房公积金使用记录包含哪些?下一篇...

从“能办”到“好办、快办、方便办” 厦门新建商品房抵押预告登记...

据悉,与以往相比,抵押权人和抵押人只需通过“厦门市不动产登记(交易)公众服务平台”签订登记所需的电子制式合同,双方确认后即可一键发起新建商品房抵押权预告登记。期间,不动产登记系统将运用数字技术进行分析判断,智能化生成办事结果,在全程无人工干预情况下,顺利实现抵押登记从“能办”向“好办、快办、方便办”转变...

预告登记什么意思

在房地产交易中,预告登记是一个至关重要的法律程序,它为购房者提供了一层额外的保护。预告登记是指在不动产交易过程中,为了保障债权人的利益,防止不动产在交易过程中被第三方非法侵占或转让,债权人可以向不动产登记机构申请对该不动产进行预告登记。预告登记的主要目的是确保债权人的权益在不动产交易中得到优先保护...