小产权房是否可以转让?
小产权房,通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,其产权证明并非国家正式颁发的房产证,而是由当地村委会或乡镇政府出具的证明。这种类型的房产在法律地位上存在一定的模糊性,因此在转让过程中会面临一些特殊的法律和实际问题。首先,小产权房的法律地位是其转让问题的核心。根据我国现行法律规定,小产权房并不具备与国...
小产权房的定义是什么?
小产权房的定义是指在中国一些城市郊区或农村地区,由乡镇政府或村委会批准建设的房屋,这些房屋的产权证明不是由国家房管部门颁发的正规房产证,而是由乡镇政府或村委会出具的产权证明。这种产权证明的法律效力较低,因此在市场上的流通性和价值都受到限制。小产权房的出现主要是因为城市化进程中,一些农村土地被用于非农...
重庆房地产新政解读:取得房屋买卖合同备案证明满2年且取得不动...
对新购住房再交易管理政策进行了优化调整:一是原有已纳入限售范围的住房,统一按原政策执行,限售期满后予以解除;二是本《通知》印发执行后,在中心城区新购的新建商品住房和二手住房,由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。
深圳小产权房历史遗留回执等证件深度解读!
整张回执单里面最重要的信息是建筑物的编码(违法建筑编码)这个编码是全市唯一的,我们通过这个编码的最后一个字母就可以看出它这个历史遗留建筑物是属于什么类别的建筑物。编码最后一个字母:A:住宅类B:工业类C:多种用途类D:公共配套类E:商业类F:办公类G:其他类我们在找带历史遗留的小产权尤其是拆迁...
铜陵居民楼坍塌敲响警钟:老旧小区改造的“里子”和“面子”之困
缺失的产权证明和物业龙苑小区居民告诉澎湃新闻,该小区最早是单位分房,后来陆续有开发商建商品房,小区内数十栋楼房房型、朝向、面积各异,产权复杂,很多居民没有房产证。据当地居民介绍,龙苑小区、光荣小区属于商品房,凤苑小区是按照政府规划的图纸,由居民自建房屋。
房产证有哪些类型?它们之间有何区别?
商品房预售许可证是指开发商在房屋建设前,经政府相关部门批准,可以对外销售尚未建成的房屋的证明(www.e993.com)2024年7月27日。这种类型的房产证允许开发商在建筑工程完成前就开始销售房屋,为购房者提供了提前购买的机会。2.不动产权证书不动产权证书是当前中国房地产市场中使用最广泛的房产证类型。它取代了原有的房产证和土地使用证,集房产...
首付最低15% 利率下限取消
鼓励规模化租赁机构收购存量商品房《通知》明确,支持鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”,推动建立交易新模式。鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。提供租赁证明或挂牌出售可核减套数...
鄂尔多斯市住建局发布购房提示!这些项目未取得预售许可证→
(二)《国有土地使用权证》(或《不动产权证书》)(三)《建设用地规划许可证》(四)《建设工程规划许可证》(五)《建筑工程施工许可证》(六)《商品房预售许可证明》房地产开发企业资质证书及“五证”可在销售现场通过公示内容进行查看。通过经纪机构购买预售商品房的,还需查看房地产开发企业的授权委托书、经纪...
《内蒙古自治区土地增值税清算管理办法》
(二)房地产开发项目清算说明及相关资料,主要包括房地产开发项目立项、分期、用地、总建筑面积、可售建筑面积、不可售建筑面积、容积率、关联方交易、融资、销售、税款缴纳、成本费用分摊方式等基本情况;(三)不动产权证(或国有土地使用证)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预(销...
【以案释法】夫妻离婚后 共同修建的无房屋产权证明的农村自建房归...
“我们共同建的房,为什么他能住而我不能住?”新晃法院鱼市法庭审判庭内,气氛紧张。李伟与杨芳原是一对二婚夫妻,二人于2015年在李伟农村老家的宅基地上修建了一栋三层楼的砖混结构住房,但未办理审批手续,也无房屋产权证明。2023年,李伟与杨芳夫妻感情不合,最终以离婚收场,但未对农村老家修建的房屋进行处理。