楼市出现“三大拐点”,房价回升潜力有多大?官方释放关键信号
第二,官方明确释放了支持物价适度上涨的信号。近期发改委和央行都指出,中国经济不存在通缩风险,未来物价水平将稳步回升。随着M2货币供应量的持续增长,物价上涨的压力正在逐步传导到各个领域,房地产作为重要商品,其价格上涨也是大势所趋。总结而言,楼市的回稳和反弹是国家政策的体现,市场面临的挑战虽然复杂,但只...
楼市拐点将至?专家称70城房价数据或存在结构性失真
杨红旭进一步指出,部分热点城市今年限价趋松,限价标准也有松动,部分高价盘得到放行,于是这些城市的房价环比上涨或大涨,这只是结构性因素。此外,国家统计局数据显示二手房价上涨,与链家等市场机构数据形成一定反差,杨红旭认为,机构的二手房价格更接近最新市场真相。美联物业全国研究中心何倩茹认为,国家统计局数据是备案数据...
拉房价,这次是动真格的了 楼市拐点已至?
拉房价,这次是动真格的了之前我说,收储去库存作为救楼市的终极大招,一旦加速落地将会是一个重要的拐点;但很多人都没啥感觉也不看好——怎么就终极了?要说收房条件,有够苛刻;要说收储资金,更是比不上08年的4万亿救市;还有一个就是不理解,如果保障房越收越多,不也代表未来会去大力挤压掉市场的刚需,那...
热点城市涨幅回落 一二线房价拐点全面出现
热点城市涨幅回落一二线房价拐点全面出现23日,国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。导语Introduction23日,国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。
房价见底了吗?全国房价比顶峰时下降21%,楼市出现拐点信号?
参照物都是去年4月份的数据,所以今年3月份的下降21%比2月份的下降23%略有上涨,而且从图表中也能看出来,房价出现了逆转迹象。当然这并不意味着房价会一直向上涨下去,还要看后续的政策持续情况。而且这是全国平均房价,对个体参考意义不大。未来全国房价一定是呈分化态势。
东吴证券房诚琦:如何前瞻判断地产拐点的出现?
房诚琦表示最重要的地产指标是销售面积,其它价格、投资、新开工等数据的拐点均会滞后于销售面积出现(www.e993.com)2024年10月18日。对于房地产行业拐点判断最核心的指标是销售面积,因为销售面积会影响到后续的投资和新开工。而对于能够领先于销售面积的宏观层面指标,他指出M1和居民信贷是非常重要的前瞻性指标。
楼市重要拐点,要来了
楼市重要拐点,要来了现在楼市差吗?差,很差。在各种救市面前,好像石头丢进大海,没激起多少水花。但就因为现在的差,以及背后一个接一个的招数。我突然就理解整个楼市接下来的走势。房价还能不能涨,哪些房子还能涨,其实政策早就告诉你了,只是你自己看不明白而已。
债务周期看地产,大拐点来了吗?
债务周期看地产,大拐点来了吗?(一)“债务周期”是地产中长期研判的重要考量房地产的本质是经济体债务扩张的工具,房价大级别下行背后通常指向高杠杆债务问题。全球主流国家地产周期的经验来看,房价大级别下行是罕见现象。海外典型的“长债务周期”,如美国30年代“大萧条”、美国08年“次贷危机”、日本90年代资产泡...
房价快“触底”了吗?
更重要的是,刚需群体似乎逐渐多了起来。通常来说,房价“触底”要看刚需是否真正入场。但另一方面,社融数据就有些打脸了:3月居民中长期贷款新增规模为4516亿元,同比少增长1800亿元,回到了2017年至2019年平均水平(4293亿元)。这个数字的减少,意味着背房贷的人在减少。
房价会跌回十年前吗?
一是从人口角度看,房价顶点往往对应着人口增长率的拐点。从另外三个国家的经验看,在跨过房价顶峰时,国内人口增速往往已经在当年前后出现下滑,比如房价顶峰时美国、日本、韩国的人口出生率分别是0.96%、0.33%、0.99%,而中国已经出现了负增长,下探到了-0.01%。中国的人口增速拐点出现在2015年,按照三国经验,房价拐点应...