问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

律师说法：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“物业服务人违反物业服务合同约定或者法律法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。”...

物业将被“全面取消”?官方再定调,今后这8种情况可拒交物业费

违规收费：物业公司擅自涨价或者收取不合理的费用，如乱收门禁卡费、电梯维护费等，业主有权拒绝支付。收费标准不透明：物业公司没有公开收费标准，或者费用构成不清，业主可以以此为由拒交物业费。维修义务未履行：小区公共设施出现损坏，物业公司没有及时进行维修，业主可以拒绝支付物业费。未提供服务报告：物业公司未按...

【以案说法】物业服务合同纠纷中常见问题分析

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”在物业服务合同中未约定空置房屋可减免物业费的情况下,业主无权要求空置房屋减免物业费。二、物业公司是否有权收取装修...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

明确规定物业费的计收时间节点,要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑收取。同时,要求加强对物业服务人退出的监管——明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支...

唐山市物业管理条例规定!

新房物业费该从何时收取?根据《唐山市物业管理条例》第四章第二十九条规定物业服务人应当按照前期物业服务合同约定的收费标准收取前期物业服务费。物业交付给买受人的,由买受人交纳;尚未交付给买受人的,由建设单位交纳。建设单位送达书面入住通知后,物业买受人在限定期限内无正当理由不办理相关收房手续的,视为交付...

物业费的收取标准是什么?

物业费是业主在享受物业管理服务时需要支付的费用,其收取标准直接关系到业主的经济负担和物业管理公司的运营效率(www.e993.com)2024年11月24日。物业费的收取标准通常由以下几个因素决定:1.物业服务的范围和质量:物业公司提供的服务范围越广,服务质量越高,相应的物业费用也会更高。这些服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全监控、设施...

新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...

业主共有资金账号应接入市智慧物业系统新版《条例》明确了业主共有资金,包括:利用共有部分经营产生的收入,在扣除合理成本之后所得收益;管理规约或者业主共同决定由全体业主共同分摊缴交的费用;业主共同决定实行自行管理的,按照自行管理方案分摊交纳的管理费;共有部分被依法征收、征用的补偿费;共有资金产生的孳息及其他合...

陕西恒誉物业管理有限公司金桂园分公司如此收物业费!让居民用水...

金桂园这种将物业费与居民买水量挂钩问题,严重违反了《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定物业服务人不得采取停止供水等方式催交物业费;《物业管理条例》第四十四条也明确规定,物业管理区域内,供水等单位应当向最终用户收取有关费用,物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,且无权擅...

维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...

《条例》还明确了业主在物业管理活动中依法履行下列义务履行的义务,如照国家有关规定交存维修资金,按照物业服务合同的约定支付物业费等。明确业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。《条例》规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会由物业管理区域内的全体...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

物业费超2.8元/平方米违规吗广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)将于2024年1月1日实施。针对市民关心的热点问题,12月28日,广州市发展和改革委员会再次发布权威解读。