浅谈小区物业收费常见问题和查处方向

物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。目前,物业服务费一般采用包干制的收费方式,物业公共服务费和汽车停放费实行政府指导价。2.代收代缴费用。指物业管理区域内由全体或部分业主承担,且费用不能直接计入单个业主的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设备运行电费及电梯年检维保、...

哈尔滨电费、水费、物业费收费标准!

一、依据《黑龙江省定价目录》有关规定,物业服务收费按照不同物业的使用性质和不同阶段,分别实行政府指导价和市场调节价。住宅(不含别墅和公寓,下同)前期物业服务收费实行政府指导价;住宅前期物业服务阶段终止后,物业服务收费实行市场调节价。别墅、公寓以及商场、商服、酒店、写字楼等非住宅物业服务收费实行市场调节...

物业电费的收取标准是怎样的?这个标准如何确保公平和透明?

电费的收取标准通常由当地政府相关部门制定,并依据国家相关法律法规执行。首先,电费的计算基础通常是基于实际用电量。物业公司会根据每户业主的电表读数来计算电费,这种方式确保了收费的准确性。电费的单价则由当地电力公司根据国家规定的电价标准确定,并可能根据不同的时间段(如峰谷电价)或用电量(如阶梯电价)有所调整...

茂名市新版物业服务收费实施细则执行,新旧政策有何差异?

——明确“保障性住房物业服务收费、普通住宅（含业主自有产权车位、车库）前期物业服务收费”实行政府指导价；“别墅、业主大会成立之后的普通住宅（含业主自有产权车位、车库）及其它非住宅物业服务收费”实行市场调节价。——明确实行包干制的物业服务收费，不含公共水电费用。明确垃圾和余泥渣土清运费实行市场调节价。...

不得收取装修管理费 长沙规范物业服务收费行为

如有明确收取装修押金的,普通住宅装修押金每户不超过2000元。装修押金主要用于装修过程中对公共部分的损坏修复,按照实际发生费用进行结算,多退少补。而在实际执行中,一些物业服务企业擅自提高装饰装修相关收费标准,巧立名目收取装修管理费等,无故扣留装修押金,不符合相关法律法规的规定。

违法收取电费十九万余元!一物业公司被罚

广东某物业公司在两年时间内,超出政府定价标准及有关规定,违法收取电费十九万余元(www.e993.com)2024年11月10日。广州市海珠区市场监管局在检查中发现后,责令该物业公司立即改正违法行为,并对其作出警告和罚款十万余元的行政处罚决定。该物业公司不服诉至法院。近日,广州行政争议调解中心(广州院区)与海珠工作站成功调处了这宗涉物业违法收取电费的行...

为群众办实事!市市场监管局“接诉即办”见成效,及时向市民群众...

微信网友咨询:高新六路CROSS万象汇公寓楼,物业收取1度电0.6元,但每1度电费会增收0.36元的公共服务物业费,这是否合理?西安市市场监督管理局高新区分局副局长史元回复:经调查核实,该公司按0.76元/度向供电局交纳电费,按0.6元/度向业主收取电费,公共部位电费是通过公共设施物业管理费0.36元/平米的标准收取。根据《...

前业主欠两万多元物业费,新业主被物业停水讨债,合理吗?

《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业公司在催交物业费时采取了停止...

多个房东被罚!广州公布第二批违规加价收取电费典型案例

复查发现，当事人改为以0.9元/度的电价收取商铺电费，同时又按用电量收取0.3元/度的物业费，各商铺实际结算电费单价仍为1.2元/度。2024年4月3日，增城区市场监管局依据《中华人民共和国电力法》第六十六条的规定对当事人给予警告、罚款10000元的行政处罚。案例四：天河区棠下南闸大街某商铺房东加价收取电费案...

茂名市新版物业服务收费实施细则执行!

明确实行包干制的物业服务收费,不含公共水电费用。明确垃圾和余泥渣土清运费实行市场调节价。明确装修保证金(押金)由物业服务人与业主按照有关保证金的法律、法规规定执行。明确实行小区出入证管理的,物业服务人应当免费为每户业主配置一定数量出入证。《实施细则》重新核定了《茂名市住宅物业管理服务等级标准》。