空置房“停收物业费”?明确了:2024年,新规下一律这样交

根据我国民法典相关规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。换句话来说，只要你买了这个房子，签署了物业相关的合约，不管你房子是长期空着，还是正在居住，都要按约定支付物业费，不得找各种理由不...

物业或将“全面取消”?官方定调:以后这8种情况可拒交物业费

另一方面,《民法典》还规定物业公司必须公开收支账目并接受业主的监督。这一规定旨在防止物业公司乱收费、私吞公共收益等违法违规行为的发生。通过公开透明的财务管理和监督机制,可以确保物业公司的每一笔收入和支出都合法合规、有据可查从而保障业主的知情权和监督权。此外,《民法典》还明确了小区公共区域收益归全体...

调查报道|长沙一小区物业费收3.98元/㎡/月 监管:未备案,已责令整改

物业服务收费的最终标准以物业服务人按照法律法规和价格管理政策的规定向发展和改革部门申报备案审查通过的价格标准为准。根据长沙市发改委2022年11月17日发布的长沙市发展和改革委员会关于公布长沙市政府定价的经营服务性收费目录清单(2022年)的公告附件第十二条,住宅物业管理费标准:按房屋面积每平方米每月0.5至4...

重庆物业费新规实施 部分小区业主提降费诉求 有物业主动降了20%

不过,对于物业管理费的具体收取费用,一般在物业服务合同中有明确约定的,应按照合同约定执行。“业主要求物业公司降低物业费实质上属于变更合同约定的情形,应遵循《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。”郑泽超说。郑泽超表示,业主可以寻求小区所在社区的政府管理部门、街道办事处...

全面取消物业?央媒明确表态!新规下2024年起3笔物业费不用交了

物业费,本质上是一种为了维护小区公共区域、设施及环境而需支付的费用,它涵盖了公共房屋、设备、绿化、卫生、交通、治安等方方面面的日常维护。然而,尽管费用明细详尽,但许多业主对此却知之甚少,往往在物业列出收费名录后,便糊里糊涂地支付了费用。这种信息不对称使得业主在物业费问题上常常感到无奈,业主只能被物业公司...

广州住宅物业费新规明年1月1日起实施!热点问题权威解答→

2024年1月1日起,广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称“新规”)将正式实施(www.e993.com)2024年11月15日。新规提到,广州住宅一级前期物业服务收费每月每平方米不超过2.8元,停车位物管费最高不超过每月120元。针对该规定,不少市民对“小区物业...

重庆物业费标准2024版发布!如何将天价物业费打下来?

既然新标准中规定的四级物业费标准才1.9元/平方米·月,那是不是可以拿这份文件把自家的物业费降下来呢?事情没有想象中那么简单。实际上,重庆关于物业费的标准,自2015年出台《重庆物业管理办法》以来,虽然每年都会发布经营服务性收费目录清单,但关于物业费的四级标准一直是这样的。

全面取消物业?新规下,2024年起3笔物业费不用交了

而随着新的物业规定的出台,从2024年起,有这3笔物业费可以省掉了,这对于广大小区居民来说是一个利好,大家都来了解一下:第一笔,公共区域内的消耗过去像小区公共服务区域的电费、水费等都要向业主们另外收取。比如,小区内部的路灯、冲洗垃圾,以及打扫卫生时用的水费等。而从2024年开始,这些费用都统统纳入物业费...

物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗

物业服务合同对物业服务企业与业主之间的权利义务作出约定,是住宅小区基层治理规范的重要组成部分。物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费。物业服务合同兼具集体性与个体性特征,物业服务系整体提供予全体业主,由业主集体共同受益...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...