房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场

其中,英国购房合同里写的面积是套内使用面积,而不是宽泛的建筑面积,且公寓阳台或露台面积都是开发商赠送;澳大利亚不存在任何公摊面积。别墅、公寓都是按使用面积计算,垂直高度低于2米的小房间、地下室、跨越房屋之间的通道、房内必须的各种支撑物等都不计入面积;另外日本没有公摊面积。房产证通常以室内的使用面积计入,...

“全面取消”公摊面积?早买房的人能得到补偿吗?住建部16字回应

首先，公摊面积没有固定的标准，导致购房者只能被动接受开发商的定价。从购房者的角度来看，公摊面积是完全不透明的，开发商说多少就是多少。有些贪婪的开发商为了获取更高的利益，会虚报公摊面积，导致购房者在公摊方面承受更大的损失。此外，近年来公摊面积越来越大，购房者实际得到的套内面积却越来越小。在公摊面积...

商品房“取消公摊”,会否降低购房成本?

李宇嘉介绍，公摊面积包括两部分：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室，及为整栋建筑服务的公共或管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。“买房时我们都无法撇开公摊面积，这个模式本身没有太大问题。”李宇嘉说，“关键是公摊面积...

中建笠泽之星(官方网站)中建笠泽之星最新火爆加推·官方详情!

套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积,未...

乌鲁木齐人,听说了吗?国家对房屋公摊面积的最新规定!

1、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。打开网易新闻查看精彩图片公摊面积的内容1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、...

2018年国家规定的公摊比例 公摊面积是怎样

2018年国家规定的公摊比例一般多层住宅的公摊面积约在10%～13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%～15%,点式的楼盘公摊大多在15%～17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右(www.e993.com)2024年11月8日。1、7层以下的多层住宅公摊率为7-12%中建璞园79800元/平方米...

学习时报:关于“公摊面积”,法律是如何规定的

四是《房产测量规范》《建筑工程建筑面积计算规范》等国家标准,对于公摊面积的测算作出了相应规定,比如都规定作为人防工程的地下室不计入共有建筑面积的分摊等。此外,各地也出台了一些相关规定,如2002年《重庆市城镇房地产交易管理条例》对商品房的计价方式作出明确规定和要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价...

扣减公摊面积,是这样规定的

石家庄市供热事务中心总工程师王宏伟答复说,在石发改价格〔2021〕592号文件"居民供热价格"一项中,对"计费面积"有详细规定:按照住宅建筑面积扣减10%公摊面积计费,有电梯和消防通道的住宅扣减15%计费。地下室及住宅楼以外的公摊面积不得计入收费面积。

...买69平公寓公摊竟达37平!置业顾问:符合规定!网友热议,公摊面积...

据央视新闻,公摊面积制度在我国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地...

什么是“公摊面积”?能取消吗?

公摊面积制度在我国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫...