按揭房贷规则有变 关乎月供!银行明起实施房贷利率调整新机制

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值是多少呢？多家公告显示...

各大行官宣!25日统一调整!存量房贷利率操作细则来了!全部LPR-30BP

如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的，将其LPR加点幅度调整至加点政策下限；LPR加点幅度不高于加点政策下限的，将不调整。（二）人行基准利率贷款人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款，利率以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）为定价基准...

刚刚!工行、农行、中行、建行、交行,重磅公告!齐发存量房贷利率...

工商银行：当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务，客户自公告之日至10月24日（含）可通过手机银行或贷款服务行发起申请，审核通过后，我行于10月25日进行集中批量调整贷款利率，当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。农业银行：需进行利率定价转换的房贷客户，可在2024年10月22...

...20万元存三年利息将少1800元【附中国银行业基准利率分析】

根据中国人民银行,2023年2月我国贷款基准利率各项指标分别为:1年内短期贷款利率4.35%、1至5年中长期贷款利率4.75%、5年以上个人住房公积金贷款利率3.1%、5年以下个人住房公积金贷款利率2.6%。中信证券首席经济学家明明此前也分析,预计大行发挥示范作用,进一步下调存款挂牌利率,尤其是长期限存款的定价水平。假设未来银行...

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...

长江证券研究员刘义分析认为,四个参照系至关重要:一是上半年GDP平减指数同比约-0.9%,广义的房贷实际利率仍有4%左右,并不算低;上半年70城二手房价格指数累计下跌4.5%,狭义的房贷实际利率仍处于历史高位,与2014年周期低谷接近;三是房贷利率折扣是体现政策力度的关键指标,当前全国平均房贷利率相较于基准的折扣已跌破9...

【金融政策】中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价...

自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期(www.e993.com)2024年11月22日。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（lpr）的变化，畅通货币政策传导。问：公告发布后，存量房贷利率...

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

此次政策是针对存量浮动利率贷款,也就是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。通俗来说,就是2020年前购房、商业贷款参考贷款基准利率定价(非LPR)的人,需要注意这项新政。使用公积金贷款的购房者不受影响。

刚刚!工行、农行、中行、建行、交行,重磅公告!

工商银行:当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过后,我行于10月25日进行集中批量调整贷款利率,当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。农业银行:需进行利率定价转换的房贷客户,可在2024年10月22日(不...

一文看懂房贷利率新规:从7折到基准,便宜的房贷利率“理论上”没有了

随着贷款基准利率和市场利率“利率双轨”,银行发放贷款由参照贷款基准利率定价转向LPR定价。在房住不炒的政策调控下,房贷利率较大概率维持稳定。央行也明确指出:定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加...

一文看懂房贷利率新规:从7折到基准 便宜的房贷利率“理论上”没有了

一文看懂房贷利率新规:从7折到基准便宜的房贷利率“理论上”没有了央行要求,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。(21世纪)四大权益礼包,开户即送