北京市共有产权住房新规公开征意见
当申请家庭选定了共有产权住房,夫妻双方应共同与开发商、代持机构签订三方购房合同,作为购房家庭产权份额的共同共有人,未成年子女为同住人。购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。另外,在办理不动产登记(也就是过去的房产证)时,共有产权住房的房屋产权性质为...
“共有产权房”回购政策难产?广州住建局:回购办理指南正在制定
上述《办法》提及的封闭式运行,是指暂不允许承购人购买政府产权份额取得完全产权,承购人只能通过转让自持产权份额退出共有产权住房。近期,广州市住房和城乡建设局在政府留言板回复网友称,根据《广州市共有产权住房管理办法》第二十七条,满足本市规定住房先手年限的,承购人可以向代持管理机构提出转让所持产权份额的申请,...
北京拟推"共有产权住房" "新北京人"分配不少于30%
在房屋转让的规范方面,《办法》规定,已购共有产权住房不满5年的,不允许转让房屋产权份额,满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。购房人取得不动产权证满5年,也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。共有产权住房购买5年后,可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下,代持机构可优先购买,继...
北京住建委解读共有产权房:封闭管理、循环使用
对此,市住建委相关负责人解释,按照规定,共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住建部门提交申请,由代持机构回购,回购的房屋继续作为共有产权住房使用。这意味着共有产权房在转化为完全商品房方面受到限制,共有产权住房将真正实现“封闭管理、内部循环...
孙女以被安置人身份主张共有房屋,因证据不足遭法院驳回
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中,王某慧请求法院确认其对一号房屋拥有50%份额,即确认其对房屋享有按份共有的所有权,该诉讼请求缺乏事实及法律依据。关于王某慧上诉所持的其系涉案房屋的被安置人以及拆迁安置费用问题,根据本案现有证据显示,被...
住建部:支持北京、上海开展共有产权住房试点
目前,北京市、上海市积极发展共有产权住房,取得了阶段性成效(www.e993.com)2024年9月21日。北京市出台了《共有产权住房管理暂行办法》,明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房8.9万套,着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件,并明确了下...
北京市大兴区集体土地共有产权房出新合同了
转让方面和其他共有产权房项目完全相同,购房人取得不动产权证满5年的,可按届时市场评估价格转让所购房屋产权份额给其他共有产权房申请家庭,或是由政府回购。产权期限方面,70年土地使用权等期限以及各项政策也是和其他国有土地上住宅是一致的。关于大家非常关心的共有产权房个人产权份额转让,合同文本中在“特别提示...
限购家庭福音:北京门头沟区最新共有产权房申购指南
限购家庭福音:北京门头沟区最新共有产权房申购指南北京门头沟区的西山印嘉园共有产权房项目开启新一轮申购,提供1354套房源,涵盖一至四居室多种户型。该项目不仅为京籍无房家庭提供优先申购机会,也为非京籍在京工作人员开放申请资格。共有产权房意在缓解住房压力,通过限制性条件保证住房资源合理分配。
北京海淀首批共有产权房交房即交证 涉及项目为金隅凤栖家园
观点网讯:11月6日消息,上周六,海淀区金隅凤栖家园的首批业主代表在收房当天,领取到房产证。海淀区不动产登记中心介绍,这是该区首次实现共有产权房项目“交房即交证”,从源头上解决不动产登记历史遗留“办证难”问题。观点新媒体了解到,金隅凤栖家园是海淀区最大体量共有产权房项目,紧邻小米创意园区,总建筑面积约...
2024北京共有产权房最新消息(持续更新)
共有产权住房购房人和代持机构,不得将拥有的产权份额分割转让给他人;不得违反本办法规定,擅自转让、出租、出借共有产权住房。2024北京共有产权房最新消息:2024年8月8日更新经开区??亦城亦嘉家园共有产权住房二次申购登记登记时间:2024年08月08日10:00至2024年08月28日17:00...