住宅“公摊面积”要取消?

公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积(套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积)对于公摊面积的处理,由于目前我国尚无明确法律法规予以明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。因此很长时间里,我们经常会看到媒体有报道,公摊面积由于缺少标准,不仅会让消费者在购房时需支付更多购房款,还要多支出物业...

你永远不会知道你的邻居能拿公摊面积做什么

事实上,关于公摊面积的使用,《民法典》明确规定了以入户门以外的公共部分和电梯,是属于全体业主所有的,某个业主不能私自占有。从消防安全方面,住宅楼道也是消防通道,任何人同样不能私自占用。因此占用公摊面积,往小了说是公德的沦丧,往大了说那就是违法了。图源于小红书@资产过亿不声张女士??????????...

国家废除“公摊面积”,那么废除之后,已经有公摊面积的怎么办?

第一种,小高层的房屋就处于公摊面积大的房子(其中别墅的“公摊面积”最小,一般在8%—12%),并且随着楼层的增高而增大,比如最高层的房子就比一楼的房子公摊率大不少,“公摊面积”日渐增大,仅从“公摊面积看”买小高层的话,买第一楼“公摊面积”比较小。第二种,拥有管理层的房屋,在房屋的地点,有一层单独申...

官媒质疑“公摊面积”,民众呼吁取消,专家反对:取消会吃亏

已经拥有房屋的人是否可以通过废除公共财产而得到赔偿？这要看契约法的规定。按照现有《合同法》，在新的管理体制下，已签署和实施的合同不再适用于以前的合同条款。这意味着未来即便分摊面积被废除，买家也无法得到赔偿。但是，在剔除了公摊之后，物业费、取暖费以及将来要征收的物业费，都会按照房屋的实际面积来支付。

公摊也卷起来了!合肥计容新规执行!

在说公摊面积的猫腻之前,首先我们来熟悉一下什么是套内面积。什么是套内面积?顾名思义,套内面积全名套内建筑面积,是由套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积三部分组成,销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积...

国家规定的楼房公摊面积标准是什么?

在中国的房地产市场中,楼房公摊面积是一个重要的概念,它关系到购房者的实际使用空间和购房成本(www.e993.com)2024年11月14日。公摊面积是指整栋楼的公共部分面积,包括但不限于电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等,这些面积需要由所有业主共同分摊。国家对于楼房公摊面积的标准有明确的规定,这些规定旨在保障购房者的合法权益,确保房地产市场的健康发展...

孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

在9月2-4日即将于横琴粤澳深度合作区举行的“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话了原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏，其中对于当前社会上热烈讨论的取消公摊面积的呼声，孟晓苏发表了独到而深刻的见解。孟晓苏并非反对降低公摊面积，而是担忧以取消公摊之...

开发商可以宣传套内面积了 买房不再被“公摊”?专家认为“套内...

关于“取消公摊面积”的话题又热了起来。9月5日,湖南省湘潭市发布新政策,允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。这不是我国首个实施此类政策的城市,肇庆、合肥等此前已开始推行。9月6日下午,镜鉴咨询创始人张宏伟向《每日经济新闻》记者分析称,以建筑面积或套内

取消公摊面积是对百姓呼声的积极回应

近日,“广东省肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜,从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。近年来,房屋价格居高不下,对于有买房刚需的人们来说,公摊面积问题已经成为了关注的焦点。此政策的出台,可以说是对百姓需求的一次积极回应。

专家:取消公摊应是未来的趋势 多地探索套内面积计价

专家:取消公摊应是未来的趋势多地探索套内面积计价广东省肇庆市住房和城乡建设局最近发布了新的通知,宣布自2024年5月1日起,肇庆市的商品房销售将采用按套内面积计价的方式,旨在规范销售行为,减少面积和计价引发的纠纷,维护市场秩序,保护消费者权益,推动当地房地产业高质量发展。这一变化反映出对住宅交易透明度和...