买房新政策:契税减免,购房者如何省大钱?
增值税政策的变动同样令人关注。北上广深的特别规定取消后,不论是普通住宅还是非普通住宅,符合条件的交易都能享受两年以上的免税优惠。这无疑提高了市场的灵活性,给予购房者更多选择空间。再加上土地增值税预征率下调,各地区的房地产市场有望进一步活跃。这次契税和增值税调整,确实为购房者提供了实实在在的优惠,特别...
最新!契税1%,首付15%,利率3%…珠海楼市政策汇总!
根据公告:契税方面,无论首套二套房,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90㎡提高到140㎡,并明确北上广深4城也可享受此优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。(具体执行问答,你可以点击此处查看)可以看到,这波受益的主要是9...
北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元
在契税方面，根据此前《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个...
税费减免、放宽落户,一线城市楼市呵护政策接力出台
对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。“契税的优惠也将明显减少购房者的税负压力,降低住房交易成本。”北京城市规划和房地产平台旗下京房字表示,比如一套100平方米、总价500万元的二套房,过去按3%的税率要缴纳15万元的契税,而...
刚刚,契税减免!买房人要省钱了
现在新政策后将按照1%收取,足足减少了10万。相当于一套500万的房子打了98折!我先普及一个常识新房的税收成本是什么?主要就是契税,而二手房的税收成本是增值税,个税,也包括契税。那为什么这次只减免契税,而没有增值税和个税呢?国家就是希望先卖新房,再考虑二手,因为只有新房才能卖地。(现在契税降低,很明...
楼市大利好:个人购房不超140平契税降至1%,个人销售满2年二手房...
财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,包括个人购房不超140平契税降至1%(购买首套、二套住房均适用),个人销售满2年二手房免征增值税等(www.e993.com)2024年11月29日。公告原文如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米...
最新官宣!满2免增值税、二套房契税最低1%!
一方面,税费减免政策正式实施,将直接为购房者节省一笔可观的费用。这不仅减轻了购房者的经济负担,也为购房决策提供了更多的灵活性。另一方面,随着政策的落地,二手房的挂牌房源可能会出现爆炸性增长。一批未满二的房源将会被释放出来,预计二手房市场的选择将更加丰富,议价空间有望进一步扩大。这将为购房者提供更多的选...
京沪住房交易优惠税收政策正式落地,普宅和非普宅标准如何划分?
按照现在这个政策，只要他持有两年，就不需要交刚才讲的增值税，也就是25万的这个费用，他不用交这个就实实在在地降低了我们房东出售二手房的税费成本。在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买...
12月起契税下调,以前买房没交的也能减
在昆明,早就取消了普通和非普住宅的区分,二手房交易时,不看面积段,只要满2年都能免征增值税。(注意:个人购买住房时间,一般以取得的房屋产权证,或契税完税证明上注明的时间为准)所以,这个政策对昆明买家而言,实际上没有变化,买豪宅的客户,依旧在享受减免政策。
三部门发布促进房地产市场平稳健康发展税收政策!
其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者,过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税,新政策将变成140平方米以内1%,140平米以上2%,购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说,购买第二套房的购房者,总价500万元,过去契税要3%也就是15万元,新政策后将按照1%收取,也就是5万,契税减少10万元。