“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了

根据笔者统计,高层住宅的公摊率为25%左右,小高层住宅的公摊率为20%左右,而洋房和别墅的公摊率正常都在15%以下。如果把赠送面积也计算在内的话,公摊率可以忽略不计。然而,在房价高居不下的今天,对于购房者来说,按照包含公摊面积的建筑面积作为计算房价的基数,确实让人有些难以接受,对此,你有什么样的看法?从笔...

天!真的开始0公摊了!

7F以下的建筑,即多层公摊率为10%-15%;比如的洋房、的洋房、的叠墅、的叠墅这些公摊就比较低。7F到11F的小高层公摊率为15%-20%;比如这种小高层公摊就只有18%左右。12F到30F的高层公摊率为20%-25%;特别是现在很多市面上的高层都在二三十层,再加上有些户型的赠送面积少,到最后,一套房子到手,基本上...

广东这个地方试行取消公摊,买房优惠了还是导致房价上涨如何看?

目前国家没有明确规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围如下:1、多层住宅(1)7层以下住宅公摊率大约为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑,一般占房屋建筑面积的13%到18%。(2)7-11层住宅公摊率大约为10-16%楼层为7-9层为小高层,一般小高层公摊取...

高层住宅公摊面积国家标准?公摊面积是越小越好吗?

1、7-11层住宅公摊率为10-20%楼层为7-11层为小高层,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。2、12-33层住宅公摊率为14-24%高层住宅的...

房屋公摊面积国家规定多少 100平米公摊面积多少合理

1、别墅类的公摊率为1-8%别墅是包括地下层在内的三层以内的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。2、7层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的...

住宅公摊面积超50%是否合理?专家:商业公寓公摊面积一般最多为40%

易居研究院研究总监严跃进接受央广网记者采访时表示，“公摊面积本身没有硬性规定，但有行业默认的比例(www.e993.com)2024年11月15日。此次该项目属于商业公寓项目，其公摊面积或比普通住宅项目要高。但从行业情况看，一般此类项目公摊面积最多为40%，但此次该项目建筑面积约70平方米，其中公摊面积为37平方米，公摊率超过了50%。这使得该业主难以接受...

西安住建局回复“房屋公摊面积超50%”:商业公寓对公摊无规定

有网友质疑姬女士所购房屋公摊率超过50%太过离谱,该工作人员解释道:“这名业主购买的房子是商业公寓,我们查了所有的法律文件,的确没有关于公摊面积比例的规定。商业建筑和民用住宅是完全不同的,商业建筑本身公摊面积就很大,例如商场的大厅,几乎全是公摊面积,甚至70%都是公摊。具体到商业公寓,建公寓时业态会影响到设...

购房百科商品房公摊面积是怎么算的 什么房子公摊更大?

通常,小高层住房指的是7层到11层左右的住宅,其公摊率多是10%-16%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的,因为不同的小高层楼房的公摊是有差异的。3、高层住宅公摊率为14%-24%一般情况下,12-33层的住宅我们称之为高层住宅,那么公摊率为14%-24%,高楼层住房的公摊面积比较大的原...

房屋公摊率计算公式怎么算

住宅的公共分摊率是指住宅的公共建筑面积与建筑面积的比例。在我国,关于公共分摊面积的问题,由于没有明确的规定,在买卖过程中,由于没有明确的公摊面积而引起争议。公共设施的公共设施,包括配电房、走廊、电梯井、公共通道、消防设施和公共设施等。房屋建筑面积是建筑外墙周围空间的横向面积,若按多层房屋建筑面积计算,即...

《住宅项目规范(征求意见稿)》的推出 是否真能取消公摊?

结语:合理即可不要追求过低公摊面积由于目前“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”只是一个工程建设规范的公开征求意见,距离正式落地还有待时日,不过,购房者在现有状况下也要对公摊面积有清晰认识,需要明白清楚不同档次项目和不同类别住宅合理的公摊率差异。一般来说,高档楼盘公摊率会高于中低端,高层由于有电梯配比因...