关注!业委会追回小区公共收益42万
法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业主的共有部分产生的收益,在扣除合理成本后,属于业主共有。最终,法院支持了业主委员会的诉讼请求。近日,公共收益被成功追回,业委会通过线上线下两种方式,为涉及的865户业主共计发放了302750元。(零距离)展开荔枝新闻...
小区业委会委员能不能发工资?一个月8000元合适吗?
业委会另外每年还从公共收益里拿出5万元作为“灵活使用资金”,用于日常开支。后被部分业主发现业委会每年使用资金远超5万元,且一直不公布使用明细,街道物管部门收到居民投诉后责令限期整改,被前业委会拒绝后按照地方物业管理条例规定,由社区重新组织选举,前业委会主任又拉来几名业主要求终止新业委会选举,最后因为未...
小区公共收益,如何分配?
业委会认为小区公共收益及物业用房属全体业主所有,物业公司占有公共收益及租金拒不退还的行为侵害了小区全体业主的利益,故向法院起诉。案件审理法院经审理认为,该业委会于2019年3月11日依法成立,并在市住建局办理了备案登记手续,其提交的《某小区业主大会议事规则》中明确载明,其职责包括代表业主大会通过法律途径维...
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
????各区房屋行政管理部门负责本辖区住宅维修资金和公共收益的监督管理,承担业主大会成立前住宅维修资金的归集和日常使用管理工作,指导乡、镇人民政府和街道办事处(以下简称街镇)对业主大会、业主委员会归集、使用维修资金和公共收益实施监督管理。????二、适用范围????本市住宅物业管理区域内维修资金的归集、...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
新业委会成立以来,街道办事处要求他们尽快制定议事制度、资金使用制度和财务管理制度,以提升小区物业的服务品质,加强小区公共设施的维护。在规范的制度形成之前,非紧急情况,暂停公共收益的支出。但2024年6月10日,郑传理、谢留生等5人以业委会名义发布公告,对小区140平方米的路面进行硬化,共有三家公司报价,经过比价和...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
记者采访了山东川佳律师事务所张宝清律师(www.e993.com)2024年10月17日。张律师介绍,根据《中华人民共和国民法典》规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。公共收益应单独列账,由业委会保管、全体业主使用,物业公司不能据为己有。公共收益为全体业主共有,具体由谁支配需...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
根据《民法典》的规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,应当在扣除合理成本之后,属于业主共有。这意味着物业公司不能单方面决定使用这些收益来补贴管理费用,而是应该与业主共享这部分收益。业主如何监管业委会,李君律师支招:业主可参加业主大会和业委会的定期会议,了解业委会的...
服务质量不佳、公共收益不明 江西省消保委发布住宅小区物业服务...
《民法典》和《江西省物业管理条例》都规定,业主享有公共区域经营与收益方面的知情权。但江西省消保委的调查企业发现,不少物业公司涉嫌侵害业主合法权益。本次问卷调查结果显示,48%的业主表示小区物业公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利,54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再次面临挑战
2019年12月,“最牛业委会”诞生后,在次年的10月,第一次业主大会上最终表决通过,公开招标聘用新物业,同时对历年公共收益、物业费按实结算部分和维修资金使用做全面审计。中远物业表示,第三届业委会罔顾小区历年的审计实际,执意要推翻前面的所有审计,做全覆盖审计,这有悖于常理,有违“临时合同”的无理要求,中远...
海口一业委会近5年收入400万多元结余仅16万多元 业委员主任...
另外,业委会通过诉讼,在老物业撤离汇隆广场时,将173万多元的公共收益退返给了现业委会。“不完全统计业委会近5年来收益至少400万元以上,这些收入都用到了什么地方?收入和支出为何不向业主公示?”6月5日,海口汇隆广场业主委员会向业主作出的公示显示,截至5月底,业委会账户结余仅16万多元,但收入387万多元。受...