关于业委会欺行霸市、在建新盘围栏牌子出现裂痕等问题,官方回复...
经调查,1.关于业委会选举的情况,锦绣四明小区业委会选举由业主发起,委托专业的第三方按流程进行投票选举,相关选举内容、结果等均程序进行了公示;2.关于世茂天城物业还未退还装修押金的情况,经多次诉前调解,已签署调解协议书,约定年底前付清装修押金;3.关于小区自治的情况,小区自治当时也是委托第三方组织全体业主进行投...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
富世街道办相关负责人表示,小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”,根据《四川省物业管理条例》(下称《条例》)第41条规定:经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名,可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议,业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...
以后也能给业委会打分了!广州拟规定:“不合格”业委会可被约谈...
有6种情形被列入了“一票否决”,当年没有评价结果:一是违反相关规定选举、换届业主委员会或者增补业主委员会委员的;业主委员会不足最低人数的;业主委员会任期届满拒不移交的;二是业主委员会牵头制订的管理规约、议事规则中有违反法律法规内容的;三是业主委员会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的;未经业主大会会...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
根据《民法典》第278条,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。而小区住宅部分开发商自持面积占比36%,也就是说,只要开发商一票否决,小区想要成立业委会,难度很大。对于为何投反对票,保利地产称,开发商自持资产的法定权益受法律保护,作为大业主单位,会结...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
其次,依据民法典,业委会选举属于业主自治范畴,必须有三分之二以上业主参与,而以往法律对此并无明确规定。这对拥有12500户住户的康城社区而言,势必要求超过8300多户参与选举,难度可想而知,这对选举动员提出了新要求。其三,康城社区的居民来自五湖四海,文化和法治素养各不相同,选举认知度和参与积极性也参差不齐,选举...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
公共收益分发给业主,须经业主大会通过(www.e993.com)2024年10月25日。王德福认为,业委会征求业主同意这一点值得肯定,但变更金额后属于新的决议,需要重新征求业主意见。对于业委会内部投票确定租金及存在的租金等争议,王德福称,关于公共收益的管理分配应该建立规范的制度,小区议事规则中涉及重大财务经营事项都有规定,超过多大金额须经业主大会讨论决定...
业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!
问题①:物业用什么手段让部分业主放弃投票呢?K女士表示,有些业主并不在这里住,对于业委会的成立并不知情;另外有部分是物业的关系户,还有些家里是老人住,给些小恩小惠送米送面。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条规定:破坏依法进行的选举秩序的行为处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日...
法院终审判决:物业需返还业委会472余万公共收益及利息
业主想成立业委会被开发商投了反对票第一次业主大会根据《民法典》第278条规定,业主共同决定事项应由专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上的业主参与表决。然而,滨汇之都小区的情况是,开发商自持的面积占比达到了36%。这意味着,开发商拥有否决权,使得小区业主想要成立业委会面临很大的困难。
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2019年12月,“最牛业委会”诞生后,在次年的10月,第一次业主大会上最终表决通过,公开招标聘用新物业,同时对历年公共收益、物业费按实结算部分和维修资金使用做全面审计。中远物业表示,第三届业委会罔顾小区历年的审计实际,执意要推翻前面的所有审计,做全覆盖审计,这有悖于常理,有违“临时合同”的无理要求,中远...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
第三届业委会与中远物业冲突升级的标志则是业委会想通过合法流程更换物业公司。为了征集更多业主的投票,中远两湾城业委会的志愿者们利用周一到周五的下班时间和周六日抱着选票箱子上门动员,有的业主当场投票。如果业主还需要考虑,业委会在4个居委会都设有投票点。中远物业在此过程中百般阻挠,于公众号发文称,小区在...