住宅小区电梯“超期服役”何解?
不同地区也会制定自己的规定,比如广东省的电梯条例规定,住宅电梯使用年限达到15年就要做评估,根据评估结果进行大修、改造或是整梯更新,但全国层面上并没有这样的强制要求。电梯属于多部件设施,国家对于整梯没有强制报废标准,只有零部件的判废标准,比如电梯主机、制动系统等(翟伟凯摄/视觉中国供图)核心难点是“...
最新通知!事关住宅加装电梯→
加装电梯项目无需办理立项核准、环评、用地规划许可;不改变既有建筑功能的,无需单独办理工程规划许可(临街建筑加装电梯除外);符合省住建厅《关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》规定限额的,无需办理施工许可。全流程审批时间不超过20个工作日。申请人按照分摊比例共同出资在资金筹集方面,《...
广州出台全国首个省会城市加装电梯地方标准
对于相邻建筑间距问题,《技术规范》明确,加装电梯井道或连廊与本交通单元内既有住宅建筑或相邻住宅建筑卧室或起居室主朝向窗户的正投影净距不应小于4米。市规划和自然资源局建筑规划管理处有关负责人表示:“国家对于既有住宅加装电梯的相邻建筑间距问题并无明确要求,此前广州执行的是不应小于6米的要求,本次根据实际情...
住建部牵头编制强制性国家标准《既有建筑改造防火技术标准》,涉及...
4住宅建筑中消防电梯前室的使用面积和尺寸,应符合原建造时标准的规定;其他建筑中消防电梯前室或合用前室的短边尺寸不宜小于2.4m;当受结构条件限制难以满足此要求时,应符合原建造时标准的规定。5消防电梯排水井的有效容量不宜小于2m3;当排水井的容量不满足要求时,应采取增大排水泵的流量等保障消防电梯在建筑灭火...
《三亚市电梯安全管理规定》
本规定所称电梯,包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道等,具体范围按照国家规定的特种设备目录确定。非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯,不适用本规定。第三条市、区人民政府应当加强对电梯安全工作的领导,将电梯安全工作纳入政府安全责任考核体系,督促有关部门依法履行电梯安全监督管理职责,并建立健全协...
《襄阳市市区既有住宅加装电梯管理办法》政策解读
七、《办法》对平层入户是如何规定的?《办法》支持电梯平层入户,有条件的既有住宅可以以平层入户的方式加装电梯,实现无障碍通行(www.e993.com)2024年11月22日。当无法利用现有楼梯间平台或阳台实现平层入户时,可通过增设入户连廊的方式实现平层入户,条件允许时一楼业主也可增设入户连廊。区级规划部门在联合审查环节按照“一楼一策”的原则对入户方...
救命担架进不去小区电梯 新建高层住宅均应配置担架电梯
同时，若担架电梯容量较大，会增加楼道的公摊面积，也会对购房者的选择产生影响。”根据住建部与国家质检总局联合发布并实施的GB50096—2011《住宅设计规范》相关规定，明确要求12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两部，而其中应有一部电梯能够容纳担架进入。同时，记者从青岛市住房和城乡建设局相关科室了解到，...
聚焦大规模设备更新|烟台非改旧小区加装电梯每部奖补20万元
在加装电梯关键参数设计方面，《办法》规定加装电梯后的单元入口净宽度不应小于1.1米；电梯轿厢门不小于0.8米；候梯厅深度不应小于1.5米；候梯厅或封闭连廊的外窗，与原住宅房间窗洞口的最近水平距离不应小于1.0米；平层直接入户的，进户门位置一般为靠近电梯侧第一间房屋（卫生间除外）的最短距离处，连廊...
住户忍受电梯低频噪声多年,权益如何维护?丨涉民生典型案例展评
住宅电梯是居民日常生活的常用工具,在便利出行的同时,安全和噪声等问题同样值得关注和警醒,相关责任主体应对特定设施定期检测、维护,并积极回应用户提出的相应问题。作为物业公司,应当及时反馈问题,沟通联络,督促解决。作为电梯的生产方和安装方,应当履行自身的维保职责,严格按照国家相关标准进行施工和日常维护,如有噪声污...
9月,国务院各部门密集出台重要政策,一起关注
住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围,2024年计划通过超长期特别国债资金支持各地对4万余台使用15年以上的住宅老旧电梯实施更新。对投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出的住宅电梯,结合隐患排查或安全风险评估情况进行更新改造。