主播帮你问:小区想要成立业委会 有哪些规定?
根据相关规定,一个物业管理区域成立一个业主大会,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县政府房产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。物业管理区域内业主人数较多的,可以以幢、单元、楼层为单位,推选一名业主代表参加业主大会,推选及表决办法应当在业主大...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????各区房屋行政管理部门负责本辖区住宅维修资金和公共收益的监督管理,承担业主大会成立前住宅维修资金的归集和日常使用管理工作,指导乡、镇人民政府和街道办事处(以下简称街镇)对业主大会、业主委员会归集、使用维修资金和公共收益实施监督管理。????本市住宅物业管理区域内维修资金的归集、使用和管理适用本规定。
关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生业主委员会之日起成立。90日内筹备组未能组织召开首次业主大会会议,业主大会未能成立的,筹备组公告业主后自行解散。符合成立业主大会条件的,业主可以重新提交申请,组建筹备组。第十六条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《条例》以及地方性法规都属于民法典中所说的“法律、法规”的范围。《条例》第六条规定,房屋的所有...
常德市司法局关于征求《常德市住宅小区物业服务监督若干规定(草案...
居(村)民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理相关工作。第三条〔信用管理和信息平台建设〕住房和城乡建设部门应当定期开展物业服务满意度调查和测评,将结果向社会公示并纳入物业服务企业信用档案。市住房和城乡建设部门应当建立信息化管理平台,制定平台相关管理规定。录入信息化管理平台的业主信息不得泄露。
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
《民法典》对特别法人的种类采取列举式予以明确规定,业主大会、业主委员会并不在列举范围之内(www.e993.com)2024年9月9日。业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员会来实施业主大会的决议。业委会按照管理规约及业主大会的决定,代表全体业主对内决定建筑区划内的日常事务,对外代理业主从事必要的活动。
维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...
《条例》规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。一个物业管理区域内只能设立一个业主大会。《条例》明确了物业管理区域内可以成立业主大会的条件:(一)已交付业主的专有部分面积占比达到物业管理区域内建筑物总建筑面积三分...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
一、业委会组建、运行、换届有法律规定,物管会则没有我国《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》对物业、业委会、业主的权利义务以及公共收益使用、重大事项决策等都做了详细规定;而物业管理委员会更多的是引用地方制定的物业管理规定,缺少法律支撑。因此,物业管理委员会的法律地位不如业主委员会。
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
业主:今年筹备组再次解散业主们介绍,最近的一次业主大会筹备组于今年8月成立,按照《北京市物业管理条例》相关规定,筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会,而在此之前需要公布业委会候选委员的名单,但是这份需要由街道办指定的筹备组组长认定的名单却迟迟没有发布,导致筹备组最终只能解散。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
“业主撤销权”是指业主对于业主大会或者业主委员会作出的决定,认为侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序,请求人民法院予以撤销的权利。Q:谁可以行使“业主撤销权”?答:所谓业主撤销权,顾名思义,当然是所在小区的业主可以行使,非小区业主则不享有该项权利。