70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说
2、70年住宅土地使用权期间届满后的续期:国土部高度重视,将配合相关部门尽早完成研究,出台相关法律安排对带有普遍性70年住宅土地使用权期间届满后的续期问题,关系到广大人民群众的切身利益,国土资源部高度重视,将继续加强调查研究,在相关工作中积极建言献策,配合相关部门尽早地完成研究,出台相关的法律安排。3、自然资...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
1.40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。2物权法:公寓拆迁补偿是住...
房子70年产权到期后到底归谁?看看法律怎样规定,终于明白了
从开发商获得土地使用权的那一刻起,70年的计时就开始了。这并不意味着70年后房屋就无法居住或使用,而是因为土地属于国家或集体,个人或组织只拥有一定期限的使用权。其他类型的建筑,如商用楼宇,其土地使用权期限通常更短,为40年。探讨产权到期后的解决方案根据最新的法规规定,住宅建设用地的使用权到期后,将自动...
房子70年产权到期后会如何处理?
《民法典》规定:自动续期解读《民法典》第三百五十九条提出:■住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。■非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:●该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。●没有约定或者约定不明确的,...
买房后,房子产权只有70年,产权到期后房子又会归谁?可自动续期
然而,根据最新的《民法典》规定,房子70年产权到期后,自动续期。而续期费用如何缴纳,或者部分可以办理减免的具体流程,可以参见其他的法律、行政法规规定。这是针对住宅用地的,如果涉及非住宅用地使用权届满续期问题,还需要参见是否有约定进行细化处理。当然,在《民法典》中并没有明确说明,怎么续期,续期缴纳费用等...
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
相较于住宅用地70年使用权到期,商业用地40年到期如何续期更显得迫在眉睫(www.e993.com)2024年9月30日。7月21日,新华社受权全文播发《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称“《决定》”),其中指出,制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策。商业用地的使用年限通常是40年或50年、工业用地是50年。根据现有的...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
在我国的房地产法律体系中,规定房屋的使用权最多为70年。这个70年期限的设定是基于国家对土地使用权的规定,与房屋的所有权是两个不同的概念。简单来说,这70年的期限是土地使用权的一个限制,而不是房屋所有权的限制。当我们支付购房款项后,国家会授予我们这块土地上房屋的土地使用权,期限为70年。这就是我们...
房屋70年产权到期后属于谁?
首先,对于房屋所有权问题,国家有明确的法律规定:房屋所有权应当由房屋产权人所有。房子70年产权到期后还属于自己,所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。
房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年。我们老百姓买的住宅房所属地块属于居住用地,具有70年的土地使用权限。平时我们所说的房子70年产权并不是房子本身的产权,而是指房子...
【民法典】住宅用地70年产权到期怎么办?快来看看民法典这样规定
住宅用地70年产权到期,怎么办?请看民法典相关条款第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法...