『大华星曜』官方网站-究竟是什么原因?来看以下图文,就懂了

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后...

『深安上居』官方网站-究竟是什么原因?来看以下图文,就懂了!

其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单...

尚湾林语(售楼处)-官方网站丨尚湾林语楼盘详情|户型配套

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民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。Q2.小明看中了银川市一套二手房,当月即与房主签订房屋买卖合同。次月,房价上涨,房主又将该房卖给小发,并办理了过户手续。小明应如何维护...

全国购房政策研究报告(2024年2月)

1)房企收购房东二手房,可以通过出售、出租、活化利用等多种方式处置此类房源。其中活化利用是指通过重新装修等方式来加以改造升级。2)“卖家-房企收房-房企售房-买家”环节中,允许过渡期间房企办理转移预告登记和注销预告登记。3)允许房企委托收款,即若房企已经足额支付了旧房收购款项后,后续二手房出售中房企可以接受委托...

办假证的广告写在警车上,这是什么操作?

南京中介在某二手交易平台上发的广告在南京中介们的大力宣传下,南京两万元一个人才购房资格已经成为公开的秘密,吸引了广大购房人的注意,当然,也吸引了媒体的注意(www.e993.com)2024年12月18日。去年4月23日,新华每日电讯发布名为《“花两万挣百万”,南京“人才购房资格”可找中介“买”》的调查文章,帮南京中介们大力宣传了一把,南京买房的“...

温州:二手房可带押过户,调高并统一全市住房公积金贷款额度至100万

《措施》规定，在押房产在符合法律法规规定的前提下，在未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续时，无需先还贷解押再办理过户，可以实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。同时，为保障购房者权益，打击虚假广告，《措施》规定，实行委托销售的，房地产承销机构应及时将委托销售合同向项目所在地房地产...

楼盘广告下月起禁打“学区”牌 对二手学位房无影响

发布广告:在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;权属有争议的;违反国家有关规定建设的;不符合工程质量标准,经验收不合格的;法律、行政法规规定禁止的...

广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例

《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定:“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”王某作为购房人应当在办理收房手续前交纳住宅专项维修资金,否则某房地产公司有权不予交房而无需承担逾期交房违约责任,故判决驳回王某的诉讼请求。

【审判实务】房屋买卖、租赁案件审判实务问答29则

相关条文:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。