河南一男子买房后空置9年,坚决不交物业费:我都没住凭啥给钱?
如果是具有资质和通过业委会聘用的物业收取物业费是合法的,当然一些房产商向业主自主管理过渡期间收取的物业费也是具有合法性的。而且民法典944条十分明确地规定了业主的支付义务,原文为“业主应当按照约定向物业服务人员支付服务费。物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业...
民法典对支付物业费如何规定呢?
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;3、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。修订后的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,物业服务人违反物业服务合同约定...
物业公司对业主拖欠物业费期间发生的损害要承担赔偿责任吗?
其三,业主个体的物业费支付义务与物业服务企业整体性的物业服务提供义务难以视作完全等量对位关系,前期物业服务合同关于“欠付物业费即免除赔偿责任”的约定对于权利义务的分配具有一定的不平衡特征。一方面,物业服务提供义务具有集体性特征。物业服务企业对所服务小区的公共部位及公共设施、设备负有的维修、养护、管理义务,...
以案释法 | 竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担
根据《民法典》第五百五十二条规定:“第三人与债务人约定加入债务并通知债权人,或者第三人向债权人表示愿意加入债务,债权人未在合理期限内明确拒绝的,债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。”故王某在拍卖公告载明欠交物业费需由买受人承担的情况下,明知且同意承担该物业费交纳义务,...
小区601户住户拖欠物业费,物业公司“霸气”通告“断水断电”是否...
但同时民法典也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反物业服务合同约定逾期未交纳物业费,物业服务人可以催告业主在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,但不得以停水停电等不合法措施催交物业费。如果物业因私自停电造成...
物业张贴业主拖欠物业费判决,侵犯个人信息吗?法院判了!
依据《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条等规定,判决驳回田某的诉讼请求(www.e993.com)2024年10月21日。法院指出,个人信息的认定标准为具有“可识别性”,对于单独或者结合其他信息可识别特定自然人的信息,均纳入个人信息的范畴。本案准确把握“可识别性”的认定标准,依法认定物业公司已对可识别的个人信息进行脱敏处理,不构成个人信息泄露...
全面取消物业?央媒明确表态!新规下2024年起3笔物业费不用交了
1、八大部门联手发文,明文规定免除多项不必要费用。物业行业的乱收费现象,一直是房地产行业的一大顽疾。为此,八大部门联合发布文件,对物业行业进行重点整治。特别是针对以下三个方面进行严格监管:一是服务内容未达到物业合同约定的标准;二是未公示物业收费标准及公共区域经营收益情况;三是超出合同约定或公示的收费项目标准...
竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担
根据《民法典》的规定,王某在拍卖公告载明欠交物业费需由买受人承担的情况下,明知且同意承担该物业费交纳义务,应构成债务加入,王某就原业主李某所欠物业服务费应承担连带清偿责任。每一起案件都是一个引领社会风尚的指向标,本案通过对竞买人“债的加入”的认定,既保障了债权人的合法权益,确定了合同相对性原则下...
没缴物业费,物业拒收车位管理费?
根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。也就是说,物业公司如提供了基本物业服务,业主就应该缴纳物业服务费,这是合同义务。如果业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、...
空置房到底该不该交物业费?2024年起新规定下,物业费一律这样交
过往,物业工作人员难以与空置房业主取得联系,物业费收取面临困境,导致欠费问题日益严重。为了缓解资金压力,部分物业公司不得不与空置房业主协商减免部分物业费,这也使得部分业主认为空置房物业费应有所减免。然而,现在针对空置房物业费缴纳问题,民法典已有明确规定:...