北京维修基金的使用流程如何?维修基金使用有哪些规范?
2.制定维修计划:在确认问题后,需要制定详细的维修计划。计划应包括维修的具体内容、预计费用、施工时间表以及可能的影响范围。3.业主大会或业主委员会审批:维修计划需要提交给业主大会或业主委员会进行审批。这一步骤确保了维修基金的使用符合大多数业主的意愿和利益。4.资金申请与拨付:一旦计划获得批准,物业管理...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
“与其说居民对业委会工作的支持参与,建立于‘对代表个人’的信任,毋宁说是建立于‘对制度’的信任。包括民意传递的通畅、民意统计的规范、做事用钱的透明。若失去‘对制度’的信任,居民的支持参与程度大打折扣,那么自治组织就失去了‘自治’的基础。”肖深说。这恰好体现了王德福对目前国内业委会困境的总结:“...
消防“无水小区”整改,点赞蚌埠做法!|景苑|泵房|维修|消防栓|蚌埠...
经过咨询,社区了解到可以通过维修基金来解决,但正常使用维修基金的话,要征求居民意见,有可能居民会不同意或者协调时间过长。“高层消防设施无水是个重大安全隐患,不能一直拖下去,得对小区居民负责。”马文瑞介绍,社区召集业主委员会成员进行商谈,明确消防维修的必要性和紧迫性,同时安排社区网格员通过走访居民、微信群宣...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
韩德友说,作为业委会,对物业服务、维修资金的使用、小区环境每况愈下的情况都应该负有监管责任。但是当时任职的第二届业委会并没有承担起应有的职责。据一审判决书,任期为2014年至2017年的第二届业委会的负责人与中远物业负责人之间存在亲属关系,业主对该届业委会缺乏认同。业主们召开临时业主大会,罢免了第...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
然而,作为业委会主任的欧阳某,却不同意动用这笔资金。他的说法是,等电梯需要大修时又没钱了。《民法典》明确,利用小区业主共有场所所产生的收入,属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
分红80万元!中山一小区业委会向业主发“红包”
4月10日,对港口镇美景康城全体业主来说,是喜庆的一天(www.e993.com)2024年10月21日。港口镇美景康城第三届业主委员会拿出小区公共收益约80万元给全体业主分红。当天一早,记者现场看到小区里挂上了“小区公共收益归全体业主”的横幅,还张贴着关于发放小区公共收益的通知。小区管理处桌子一字排开,现金摆在桌面,工作人员早早就位,居民们喜笑颜开,...
【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
然而,作为业委会主任的欧阳某,却不同意动用这笔资金。他的说法是,等电梯需要大修时又没钱了。《民法典》明确,利用小区业主共有场所所产生的收入,属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
上海这个街道评选星级业委会,20万元奖励金“不多但真的管用”
老公房小区的维修基金含有政府的资金供给,居民有事也习惯找居委会;商品房小区的公共维修基金池自给自足,有事先找物业,需要“花钱”时,物业则要征得业主委员会的同意。“业委会本质上也是一个经济组织。”一位街道干部这样总结。记者了解到,老公房小区维修资金池较小,围绕“用钱”的矛盾所涉及的金额始终有限。而...
小区治理,业委会该如何作为?
????电梯故障不维修、地面乱停车不管理、公共收益不公示……近年来,随着小区数量越来越多,很多难以解决的物业管理问题浮出水面。小区业委会作为业主的“代言人”,其作用不言而喻。为了进一步加强小区治理,近年来,我省积极提升业委会组建率,很多小区的业委会相继成立。预计到2024年末,全省将实现小区业委会全覆盖...
【基层依法治理】业委会履职有标准,黄浦首发工作指南
近年来,为了使居委会工作人员更好地理解相关法律规定,依法指导监督业委会组建、换届改选和开展日常活动,2019年,南京东路街道会同上海市金源方程律师事务所,在充分调研的基础上梳理编写了《居民委员会指导监督业主委员会工作指南》。随着《民法典》的颁布以及《上海市住宅物业管理规定》的更新,新形势下基层治理有了新要...