集体土地可以出租吗?
期限限制:根据《中华人民共和国土地管理法》规定,集体土地的出租期限一般不得超过三十年。收益分配:出租集体土地所得的收益,应当按照集体经济组织的规定进行合理分配,确保集体成员的利益。总之,集体土地在符合法律规定和程序的前提下是可以出租的。但在实际操作中,必须严格遵守相关法律法规,确保土地资源的合理利用和集体...
集体土地可以租赁吗?
首先,集体土地的租赁必须符合国家法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,集体土地可以通过承包、租赁等方式进行流转。承包是指农村集体经济组织将其所有的土地承包给农户或其他经营主体,而租赁则是指将土地使用权在一定期限内出租给他人使用。其次,集体土地租赁的对象和用途有明...
转发国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 广东省...
农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业,因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的,应当严格依法办理审批手续。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
该规定指出:“在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”;2006年8月,国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》,规定:“农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内”;2007年12月,国务院办公厅发布《关于严格执行有关农村集体...
关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。2.《土地管理法实施条例》关于集体经营性建设用地的规定如下第三十七条国土空间规划应当统筹并合理安排集体经营性建设用地布局和用途,依法控制集体经营性建设用地规模,促进集体经营...
96万农村集体经济组织!6大业务机遇!律师如何抓住?(附策略)
业务机遇:基于《农村集体经济组织法》,系统梳理建工律师在集体土地使用权领域的6大业务机遇(www.e993.com)2024年7月27日。■土地使用权:土地权属确认、出让/转让合同纠纷、农村宅基地使用权流转、农村土地经营权流转、土地使用权收回、收益分配等■土地出让、出租:合同起草与审查、合规性审查、土地权属确认、纠纷解决(土地用途变更、租金支付、合...
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的...
为正确审理农村土地承包纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合民事审判实践,制定本解释。一、受理与诉讼主体第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:...
农村集体土地所建房屋,如果买卖应注意些什么?
三、农村房屋房前屋后土地情况。农村房屋占有的土地系农村宅基地,但房前屋后的土地还可能会涉及到农民的承包土地,土地承包经营权系农村集体经济组织成员因成员资格身份而享有的权利,不同于国有土地使用权可以买卖、转让,同时土地承包经营权涉及的土地还应根据土地管理法和土地承包经营权法的规定依法进行使用、流转等,...
农村土地流转越来越多,如何流转才合法?
根据《中华人民共和国农村土地承包法(2018修正)》第三十六条:“承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。”以及《农村土地经营权流转管理办法》第六条:“承包方在承包期限内有权依法自主决定土地经营权是否流转,以及流转对象、方式、期限等。”之规定,本次土地...
广西壮族自治区土地管理条例发布
????街道办事处按照有关法律、法规和上级人民政府的规定,做好辖区土地管理相关工作。????第五条县级以上人民政府自然资源主管部门统一负责本行政区域土地的管理和监督工作。????县级以上人民政府农业农村主管部门负责本行政区域农村宅基地的改革、管理以及耕地质量管理等相关工作。