聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第四,组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作,都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...
...新出台的《物权法》更是明确规定了这一点,但现在中国许多小区...
新出台的《物权法》更是明确规定了这一点,但现在中国许多小区的物业现仍在向我们业主收取停车费,这显然是违法的。??也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来插手干什么?显然物价局的这个文件是违背了我国的国法.(要知道,地方条例是不能与法律相抵触的,否则就...
法治故事汇丨公布业主起诉状,业委会为何被判侵权
法院审理认定小区业委会在微信公众号上公布起诉状构成对业主隐私权的侵害,依法判决业委会在微信公众号上及小区业主群内发布道歉声明。法官说法《中华人民共和国民法典》规定,隐私权是指自然人享有的私人生活安宁,以及不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息等私生活安全利益自主进行支配和控制,不被其他组织和...
微信群发表不当言论将承担法律责任
公民在网络空间开展社交活动时,需要明确权利范围,遵守法律法规,网络社交平台并非法外之地,一旦超过“底线”,越过“红线”,便要为自己的言行承担相应的法律责任。案情简介:张某和李某均系城东区某小区业主,李某对业委会主任张某工作态度及业委会关于更换物业公司的决定不满,2024年5月,李某在业主微信群发表言...
业主大会、业委会和居委会的那些事儿
很多人可能会误以为居委会是业委会的上级,其实不然。根据我国相关法律规定,业主大会和业主委员会应当配合社区居委会的工作,并接受其指导与监督,共同做好物业管理区域内的各项工作。这意味着,居委会在一定程度上具有指导和监督的职能,但并不是领导与被领导的关系。
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
擅自决定与物业管理无关事项的;不执行业主大会会议合法决定的;四是擅自使用共有资金,或者挪用、侵占业主共有财产、侵害业主共同权益的;五是业主委员会委员受到行政处罚、刑事处分,或者违反《广州市物业管理条例》第四十二条等规定,以及存在其他违法行为的;六是业主委员会没有向属地镇街提交履职情况自评材料的(www.e993.com)2024年10月17日。
给房子养老,日本人是怎么做的?
事实上,业委会的律师说的并没有错。《区分所有法》第41条只规定了在集会上,除了章程上另有规定或者另做决议以外,业委会主任或者召集集会的区分所有者(业主)中的一人可以成为议长。最终结果是S主任继续留任。除此之外还有很多类似的案例。2015年11月曝光了一起案件。一个在新潟县汤泽地区的度假别墅业主委员会...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
法院表示:名仕苑小区业主大会是代表和维护好名仕苑小区全体业主在物业管理活动中合法权益的自治组织,名仕苑小区业委会是业主大会的执行机构,应依法履行相应职责。然而,根据名仕苑小区业主大会通过《名仕苑小区业主大会议事规则》《名仕苑小区管理规约》及相关法律规定,本案原告起诉所涉诉讼请求涉及小区管理的重大事项,属于...
业委会做什么工作?受社区的领导吗?
答案是否定的。业委会与社区居委会虽然都是基层自治组织,但它们的性质和功能有所不同。社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,具有一定的行政管理职能,但它并不直接领导业委会。业委会作为小区居民的最高权力机构,其独立性和自主性是受到法律保护的。
什么人能做业委会主任
什么人能做业委会主任业主委员会主任,作为小区自治管理的核心角色,承担着协调业主关系、监督物业公司、维护小区公共利益等重要职责。那么,究竟什么样的人适合担任这一职位呢?以下是一些关键的考量因素。1.法律知识与政策理解业主委员会主任需要具备一定的法律知识,特别是关于物业管理、业主权益保护等方面的法律法规...